나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경79490 [1] 경기도 동두천시 상봉암동 OO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 토지는 북서측으로 하천이 위치하며, 토지이용계획확인서상 소하천구역 및 소하천예정지에 저촉되고, 이는 목측에 의한 확인으로 측량 등을 통해 재확인하시기 바라며 평가는 이를 감안하였음.
* 2회차 현황서상 점유내용:이건 부동산 지번인 `상봉암동 36`에는 도로명주소가 부여되지 않은 것으로 보임. 이건 부동산 지번인 `상봉암동 36`에 대한 전입세대확인서 요청시 `동두천시 평화로 3020-71(상봉암동)`의 도로명주소가 연동되어 발급되나, 위 도로명주소의 토지 지번은 `상봉암동 36-33`인 것으로 보임. 외국인체류확인서 - 이건 부동산 지번인 `상봉암동 36`에 대한 요청시 `동두천시 평화로 3020-71(상봉암동)`의 도로명주소가 연동되어 발급됨. 관련지번으로 상봉암동 `36` 과 `산6-1`이 부기되어 발급됨. 봉암동 `36-33`과 `산6-1` 각 지번의 각 토지대장과 임야대장상 소유권은 국(국토교통부)으로 등재되어 있으며, 위 각토지는 이건 부동산인 `상봉암동 36`과 연접하여 소재하고 있는 것으로 보임.`동두천시 평화로 3020-71(상봉암동)`에 대한 건축물대장이나 부동산등기사항증명서는 조회되지 않아 확인할 수 없었음. 이건 부동산 `상봉암동 36` 지번과 `상봉암동 36-33` 지번 일대에 `동두천시 평화로 3020-71`의 도로명주소가 부여된 것으로는 보이나 정확한 것은 별도의 확인이 필요할 것으로 보임( 네이버지도 및 도로명지도 참조).
▶공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
▶농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환), 동두천시의 사실조회 회신에 따르면 개발행위허가 등 없이 불법으로 형질변경(건축물 등)되어 있어 철거 및 복구하여 농지로서 원상복구 해야 한다고 함
* 대상 토지는 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "한국알미늄" 동측 인근에 위치하며 주위는 자연부락 및 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
* 본건까지 차량 출입 불가능하며 서측 근거리로 버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
* 부정형의 토지로서 농경지로 이용중이며 북측 일부는 하천으로 포락되었음
* 맹지로서 인접필지를 이용하여 출입가능 함