나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경104449 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 구연방곡로 10, 101동 4층402호 (정관센트럴파크) 아파트 경매
부산광역시 기장군 구연방곡로 10 (정관읍) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104449(부산동부지원 경매4계). 감정가 292,000,000원, 최저가 204,400,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "달산초등학교" 북서측 직선거리 약
190m 지점에 위치하고 있는 정관센트럴파크 101동 4층 402호로서, 인근 주변은 대단위
아파트 단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반
주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통
사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 4층 402호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 치장벽돌 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및
열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택(아파트)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로는 약 24m 내외, 서측으로는 약 20m 내외 폭의 포장도로에 각각 접하며,
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한
구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(방곡유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(방곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
