나이스옥션 법원경매 천안 2024타경100359 [1] 충남 천안시 동남구 동면 화계리 199-1 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: (주)경일감정 · 평가일 2024.01.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 동면 화계리 소재 "동면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 중·소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 부정형의 완경사지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복2차선 도로와 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역(2019-03-21)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물㉠-㉧이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호1) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서,
(2011.10.19.)
외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등
내 벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.

기호2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
(2012.05.07)
외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.

기호1) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
(2011.10.19)
외 벽 : 판넬 마감 등
내 벽 : 내부인테리어 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기호1) : 기숙사로 이용중임.
기호2) : 공장(창고)로 이용중임.
기호3) : 공장(1층) 및 사무실(2층)로 이용중임.

설비내역

기호1) : 본건 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
기호3) : 본건 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(감정평가상 ㄱ,ㄷ,ㄹ)매각에 포함
목록4 지상에 소재하는 컨테이너 2동 (감정평가서상 ㅅ,ㅇ) 및 제시외건물(감정평가서상 ㄴ,ㅁ,ㅂ)매각에서 제외
목록2에 대하여 제3자가 소유권을 주장하고 있어 향후 분쟁의 소지 있음(매각물건명세서,부동산현황보고서,감정평가서 등을 참고하여 소유관계에 대한 사전 조사 후 본인의 책임하에 입찰 요함)