나이스옥션 법원경매 강릉 2023타경353 [1] 강원도 강릉시 연곡면 동덕리 OOOOO O OOO 답 경매
강원도 강릉시 연곡면 동덕리 OOOOO O OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경353(강릉지원 경매3계). 감정가 406,554,000원, 최저가 284,588,000원. 매각기일은 2024-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 353 [1]
소재지
강원도 강릉시 연곡면 동덕리 OOOOO O OOO
용도
답
매각기일
2024.10.07
관할법원
강릉지원 경매3계 (033-640-1133)
면적
토지면적
6,282㎡ (1,900.31평)
금액
감정가
406,554,000원
최저가
284,588,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금
28,458,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.03.25
406,554,000원
유찰
2차
2024.04.29
284,588,000원
변경
2차
2024.07.22
284,588,000원
변경
2차
2024.10.07
284,588,000원
낙찰
2차
2024.10.14
-
허가
2차
2024.11.21
-
지급기한
2차
2024.10.22
-
납부
2차
2024.11.14
-
배당기일
2차
2024.11.14
-
배당종결
물건 비고
* 공부상 지목과 달리, 평가기준시점(2023.4.17.) 현재 목록1.과 목록2. 서측 상당부분(2,100㎡)이 단독주택 건축 및 진입로 개설 목적으로 토목공사 진행된 "진입로 및 택지이행지" 상태임.
* 목록2. 토지는 남서측 지상에 토지소유자 명의로 신축 중 중단된 매각대상 아닌 제시외 단독주택 2동(강릉시청 : 건축신고알림 참조)이 소재하는 바, 산지전용 협의된 면적 2,100㎡을 기준으로 구분해서 평가함, 산지전용협의는 2023.5.31.까지 기간 연장 신청하지 않을 경우 전용허가 실효되고, 이후 경매낙찰자가 새롭게 인허가 과정을 진행할 경우 처음부터 다시 시작되며 비용도 다시 발생한다고 함, 각별한 주의 및 별도 확인 요함.
* 현황서상 점유내용: 기호2번은 분묘소재여부 불분명하고 일부는 석축을 쌓아 전원주택지가 조성되어 있으며 채무자(소유자) 명의로 신축중인 건물 2동이 소재함.(강릉시청 : 건축신고알림 회신)
▶ 목록2. 법정지상권 성립여부 불분명
▶ 목록2. 나머지 부분은 자연림 상태로 분묘소재여부 불분명함.
▶ 목록1.토지 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 전용허가 없이 토지현황 변경된 경우 향후 원상회복명령 발령 가능성 있다는 내용의 회신 있음(사실조회회신 참조)
* 강원도 강릉시 연곡면 동덕리 소재 "연곡초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 국도변 야산지대임.
* 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소불편함.
* 기호 1은 사다리형, 기호 2는 부정형 토지로서 북서하향 완경사지이며, 현황 기호 1과 기호 2의 서측 부분은 토목공사 진행된 "택지이행지" 상태이고,기호 2의 남동측 부분은 개발 잔여지로서, 활잡목 자생 중인 자연림 상태임.
* 기호 1 서측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접함.
