나이스옥션 법원경매 서산 2022타경4156 [2] 충청남도 당진시 고대면 성산리 OOO O OOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 매각에서 제외하는 제시외 건물[견사(목록16의 지상㉠’:각파이프조 판넬지붕 단층, 4㎡), 비닐하우스(제시외 ㉤':파이프조 비닐지붕 단층, 15㎡, 목록15의 지상 소재, 인접필지 충청남도 당진시 고대면 성산리 136-3지상에 일부 걸침)]있음.
* 본건 토지 기호(14) 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재하는 바 업무진행시 참고하시기 바람.
* 제시외 수목(단풍나무 등 수주) 매각 제외
* 본건 건물(25,26) 및 제시외 건물(㉠~㉦)이 소재하는 토지중 일부는 국유지(충청남도 당진시 고대면 성산리 1142-6, 1142)인 바 업무진행시 참고하시기 바람.
* 본건 토지 기호(3,5,6,18,19,20) 및 (8,11,16,23)은 일반건축물대장상 일단의 토지로 등재되어 있으나 용도지역이 둘이상의 토지로 감정평에 관한 규칙 제7조3항에 근거하여 용도지역별로 구분하여 감정평가 하였는 바 경매진행시 참조 바람.
* 현황서상 점유내용:목록 25, 26의 건물은 총 4개 동의 대형 축사로서 출입문이 모두 닫혀 있어서 내부를 볼 수 없었으나 “축사”이긴 하나 닭을 키우는 “계사”로 보였음. 목록 14는 뽕나무 등 수목과 잡초가 무성하게 자생하고 있었음.목록 14, 16 지상에 4개의 단층 건축물[주거용으로 보이는 건물(“속사길 63-42”라고 표기된 도로명주소가 부착되어 있음), 탈의실, 농기계 보관시설 등]이 소재하고, 목록 16, 22, 23 지상에 3개의 단층 건축물(농기계 보관시설 등)이 소재함.
▶ 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
▶농지취득자격증명 필요(목록4,7,9,10,12,13,14,15,17,21,22)(미제출시 보증금 몰수)
* 충청남도 당진시 고대면 장항리 소재"장항1리 마을회관"북서측 근거리에 위치하며, 인근은 전, 답 등의 농경지, 축사, 농가주택 및 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
* 기호(15,21,22) : 본건까지 차량 접근이 불가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.기호(2-14,16-20,23) : 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
* 기호(7,9,22) : 인접지대비 평지 부정형 토지로서 "답"으로 이용중임.기호(2,5,19) : 기준시점 현재 "도로"로 이용중임.기호(3,18) : 인접지대비 평지 부정형 토지로서 "축사"로 이용중임.기호(4) : 인접지대비 평지 부정형 토지로서 "묵전"으로 이용중임.기호(6) : 인접지대비 평지 삼각형 토지로서 "묵전"으로 이용중임.기호(8,11,16,23) : 인접지대비 평지 부정형 일단의 토지로서 "축사"로 이용중임.기호(10) : 인접지대비 평지 부정형 토지로서 "답"으로 이용중임.기호(12,13) : 인접지대비 평지 사다리형 토지로서 "답"으로 이용중임.기호(14,17) : 인접지대비 완경사진 부정형 토지로서 "묵전"으로 이용중임.기호(15) : 인접지대비 완경사 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임.기호(21) : 인접지대비 평지 가장형 토지로서 "답"으로 이용중임.기호(20) : 인접지대비 평지 부정형 일단의 토지로서 "축사"로 이용중임.
* 기호(1,15,21,22) : 맹지임.기호(2,5,19) : 기준시점 현재 "도로"로 이용중임.기호(3) : 남동측으로 폭 약 3-4M 내외의 비포장도로와 접함.기호(4) : 서측으로 폭 약 3-4M 내외의 비포장도로와 접함.기호(6) : 북서측으로 폭 약 3-4M 내외의 비포장도로와 접함.기호(7,8,9,10,12,13,23) : 북동측으로 폭 약 3-4M 내외의 비포장도로와 접함.기호(14,15) : 남동측으로 폭 약 3-4M 내외의 비포장도로와 접함.기호(17,20) : 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 비포장도로와 접함.기호(18) : 남측으로 폭 약 3-4M 내외의 비포장도로와 접함.