나이스옥션 법원경매 안양 2024타경103183 [1] 경기도 과천시 문원동 OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본 건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(건축물대장 말소 상태(위반건축물)) 및 연고 미상의 분묘 2기가 소재하나 위 제시외 건물은 매각 대상에서 제외(토지만 매각)하며, 감정평가액은 감정평가명세표의 비고란 제시외건물 및 분묘 소재로 제한 받는 토지단가(164,000원/㎡)에 의하여 산출함.
* 지상 건물은 본 건 임야와 인접 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 보이나 그 경계 등은 별도 확인을 요함(현황조사서 참조).
* 맹지이나, 남쪽으로 소로와 접함(감정평가서 참조).
▶ 본 건 지상에 연고 미상의 분묘 2기가 소재하며, 분묘로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음.
▶ 본 건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립 여부가 불분명하므로 유의 바람.
* 경기도 과천시 문원동 소재 "과천문원중학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독두택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
* 차량 접근이 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 운행여건으로 보아 대중사정은 불편함.
* 남하향 완경사 부정형의 토지로서 지상에 참나무 및 소나무 등이 자생한 자연림이며, 일부는주택부지, 일부는 묘지임.
* 남측으로 소로와 접함.