나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경76811 [1] 경기도 의정부시 호원동 OOOOO O OOO 잡종지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각
* 감정평가서상 제시외 목조 판넬지붕외 타인주택중 일부 약14㎡, 컨테이너 1식(3x6) 및 화물, 목조 스레트 노후창고, 장독대 등 매각 제외
▶제시외 타인주택 점유부분이 소유권행사를 제한받을 경우의 감정평가액 1,908,367,500원
* 현장답사일 현재 토지경계를 따라 가설울타리를 설치하여 출입이 제한되어 울타리 외부에서 틈새를 이용하여 사진 촬영 및 조사를 하여 현황과 다소 차이가 있을수 있음.
* 목록1,2,3 토지의 일부가 도시계획선 저촉됨
* 현황서상 점유내용:목록1,2)작업 중 공사가 중단된 상태로 2m 이상 높이의 가설 울타리가 설치되어 있으며 내부에는 잡풀이 무성하게 자란 상태이나 최근에는 바닦 정리작업을 일부 하였으며, 콘테이너 1개, 야외용 야자메트 3~4개가 놓여져 있고, 나머지 건축자재는 풀 속에 묻혀 있어 식별이 곤란함. 공사진행에 대한 어떠한 안내문도 부착되어 있지 않아 점유관계는 확인할 수 없었음.
▶토지 지상의 제시외 건물(타인주택중 일부 약 14㎡)에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
* 지하철1호선 "도봉산역" 북서측 직선거리 약700m지점에 위치하며 인근일대는 기존주택지대로서 주위환경 보통시 됨.
* 본건 일련번호1,2는 차량접근 용이하며 일련번호3은 본건 인근까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 남측 근거리에 지하철역이 소재하여 일반대중교통사정 무난시 됨.
* 공히 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 일련번호1,2는 주차장 예정부지, 일련번호3은 주거나지로 이용중이며 현재 컨테이너 및 화물이 가설울타리 내부에 산재하여 적치되어 있음.
* 일련번호 1,2 : 북측으로 폭 약8m 정도의 포장도로 및 남측으로 폭 약2m 내외의 도로와 접함. 일련번호 3 : 폭 약 2미터 내외의 도로와 접함