나이스옥션 법원경매 대전 2022타경104846 [1] 대전광역시 중구 대흥동 OOOO OOOOOO O OOO O OOO 다세대주택 경매
대전 중구 OOOOOOOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경104846(대전지방법원 경매8계). 감정가 1,115,000,000원, 최저가 382,445,000원. 매각기일은 2024-01-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 104846 [1]
소재지
대전광역시 중구 대흥동 OOOO OOOOOO O OOO O OOO
도로명주소
대전 중구 OOOOOOOO OO
용도
다세대주택
매각기일
2024.01.25
관할법원
대전지방법원 경매8계 (470-1808)
면적
토지면적
144㎡ (43.56평)
건물면적
379.80㎡ (114.89평)
금액
감정가
1,115,000,000원
최저가
382,445,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
76,489,000원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.05.18
1,115,000,000원
유찰
2차
2023.06.29
780,500,000원
유찰
3차
2023.08.10
546,350,000원
미납
3차
2023.11.02
546,350,000원
유찰
4차
2023.12.14
382,445,000원
변경
4차
2024.01.25
382,445,000원
낙찰
4차
2024.02.01
-
허가
4차
2024.03.05
-
기한후납부
4차
2024.04.25
-
배당기일
4차
2024.04.25
-
배당종결
물건 비고
* 구분건물 통칭 "동인팰리스Ⅱ"
* 총 필지:대흥동 36-5, 36-71
* 본건은 사용승인 전 건물로, 집합건축물대장에 등재되지 아니한 상태임.
* 본건은 등기사항전부증명서상 대지권(대흥동 36-5번지 및 36-71번지 : 동일인 소유)이 등재되지아니한 상태이나, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라, 집합건물과 대지사용권이 일체성을 가지고, 관행상 건물 소유자에게 추후 적정 대지권 면적이 배분 및 이전될 것을 전제로 분양 및 거래가 이루어지고 가격이 형성되는 바, 적정대지권 면적을 포함하여 평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람
* 일반건축물대장상 본건 지상에 “연와조 스라브지붕 지하1층 지상3층 주택 연면적 209.53㎡”이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 멸실된 것으로 조사되었으니, 업무진행시 참고하시기 바람.
▶ 2023.04.03. (주) 건중산업개발로부터 유치권신고가 있었고, 2023.11.20. 양태성,김대영이 유치권양수를 받아 유치권변경신고를 하였으나 그 성립여부 불분명함.
▶ 1~5번 부동산 최선순위 가처분등기에 대한 말소동의서 제출됨.
* 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대전대흥초등학교" 북동측 인근에 위치, 본건 주위는 다세대주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지역 내 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
* 본건까지 제반 차량접근 및 주정차 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
* 2필지의 토지가 일단지로서, 대체로 사다리형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 6층 규모의 통칭 "동인팰리스2" 부지로 이용중임.
* 본건 건물의 북서측으로 소로2류(폭 8m-10m)와 접하며, 1층 주차장 주차여건 보통시됨.
* 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등.
