나이스옥션 법원경매 부천 2023타경36426 [1] 경기도 김포시 통진읍 서암리 OOOO O OOO 단독주택 경매
경기 김포시 통진읍 OOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경36426(부천지원 경매2계). 감정가 273,455,950원, 최저가 93,795,000원. 매각기일은 2024-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 36426 [1]
소재지
경기도 김포시 통진읍 서암리 OOOO O OOO
도로명주소
경기 김포시 통진읍 OOOO OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2024.11.05
관할법원
부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
면적
토지면적
387㎡ (117.07평)
건물면적
167.45㎡ (50.65평)
금액
감정가
273,455,950원
최저가
93,795,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,379,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.12.19
273,455,950원
변경
신건
2024.06.11
273,455,950원
변경
신건
2024.07.16
273,455,950원
유찰
2차
2024.08.20
191,419,000원
유찰
3차
2024.10.01
133,993,000원
변경
3차
2024.09.30
133,993,000원
유찰
4차
2024.11.05
93,795,000원
낙찰
4차
2024.11.12
-
허가
4차
2025.01.20
-
지급기한
4차
2025.01.14
-
납부
4차
2025.02.27
-
배당기일
4차
2025.02.27
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 ㉠~㉣ 포함.
* 목록 1,2 토지는 북측으로 폭 4미터 내외의 도로에 접하여, 위 지상의 펜스는 토지에 포함하여 평가 및 매각
* 목록 6. 주택과 인접한 30-7 지역에 미준공 주택이 1동 있는바, 위 주택이 본건 부동산과 겹쳐 있는지 여부는 측량 등을 통한 별도 확인이 필요
* 채무자겸소유자의 주장에 따르면, 목록1.과 2.에 위치한 건물이 타인의 땅인 김포시 통진읍 서암리 30-14에 걸쳐 있다고 함(2024.9.26.자 기일변경신청서 참조). 이에 대한 감정인의 사실조회 의견 결과, 타인 인접토지에 침범한 것은 확인되지 않았고, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우 지적측량이 필요하다고 재차 확인하며, 추후 낙찰 후 점유부분의 토지사용료 청구 등의 제한사항이 발생할 수 있음에 유의 의견.
▶ 목록6) 겹치는 부분의 위 지상 건물을 위한 대지에 법정지상권 성립여부는 불분명
* 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "서암생활체육공원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공장, 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
* 기호1,2: 공히 일단지의 사다리 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
* 북측으로 폭4미터 내외의 도로에 접함.
* 위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
