나이스옥션 법원경매 고양 2023타경69458 [1] 경기도 고양시 일산동구 중산동 35-2 자동차 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 환성감정 · 평가일 2023.07.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "하늘초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 음식점 등 근린생활시설, 노인복지시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 환경으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

자루형 토지로서, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 왕복2차로에 연계되어 있으며, 동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 과밀억제권역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 3층 건으로,
외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등
내부 : 판넬 및 인테리어 마감 등
창호 : 알루미늄새시 등
바닥 : 에폭시 및 일부 타일 마감 등임.

이용상태

자동차관련시설 등으로 이용중임.
※ 후첨 "건물개황도" 참조.

설비내역

전기설비, 급배수설비 및 위생설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 등과 같이 제시외 물건이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.
2) 일반건축물대장 상 위반건축물: 건축과-36804(2022.10.15)호에 의거 1층 ①[위법내용: 건물증축, 용도: 자동차관련시설(정비공장), 면적: 33.2㎡, 구조: 경량철골] ②[위법내용: 건물증축, 용도: 자동차관련시설(정비공장), 면적: 42㎡, 구조: 철파이프]로 기재되어 있으니 참고하시기 바람.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 토지는 지상에 식재된 수목 수주를, 건물은 외부 철제계단 및 난간, 물탱크실을 포함하여 평가함(감정평가서 참조).
3. 제시외 물건 중 컨테이너 등은 이동 및 철거 가능성을 고려하여 평가하지 않음.
4. 목록2.는 일반건축물 대장상 위반건축물로 기재되어 있음.