나이스옥션 법원경매 울산 2022타경1567 [1] 울산광역시 북구 천곡동 OOOOO O OOO 임야 경매
울산광역시 북구 천곡동 OOOOO O OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경1567(울산지방법원 경매7계). 감정가 1,230,889,000원, 최저가 206,876,000원. 매각기일은 2024-02-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 1567 [1]
소재지
울산광역시 북구 천곡동 OOOOO O OOO
용도
임야
매각기일
2024.02.22
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
면적
토지면적
11,499㎡ (3,478.45평)
금액
감정가
1,230,889,000원
최저가
206,876,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
20,687,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.11.29
1,230,889,000원
변경
신건
2023.08.24
1,230,889,000원
유찰
2차
2023.10.05
861,622,000원
유찰
3차
2023.11.09
603,135,000원
유찰
4차
2023.12.14
422,195,000원
유찰
5차
2024.01.18
295,537,000원
유찰
6차
2024.02.22
206,876,000원
낙찰
6차
2024.02.29
-
허가
6차
2024.03.29
-
지급기한
6차
2024.03.28
-
납부
6차
2024.07.23
-
배당기일
6차
2024.07.23
-
배당종결
물건 비고
* 인접지와의 경계가 불명확하여 경계측량 요함
* 기호(1,2,3,4,5) 토지상에 자생하는 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음
* 본건 기호(1)는 자연녹지지역과 보전관리지역에 속하는 토지로서 보전관리지역의 면적 비율이 현저히 낮아 가격형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 주된 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 감정평가하였음.
* 본건 기호(4)는 자연녹지지역과 보전관리지역에 속하는 토지로서 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준으로 평가하되 일부가 자연녹지지역인 점을 고려하여 감정평가하였음
▶ 미확인분묘 있을 수 있으며, 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명
* 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡저수지" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 신축중인 제조업소, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 본건 기호(2,4,7)은 차량 접근가능하고 인근에 이예로가 통과하여 교통사정은 보통임.
* 기호(1,3,5): 부정형 및 사다리형의 경사지로서 대부분 소나무 및 잡목이 자생하는자연림임.기호(2): 부정형의 경사지로서 대부분 소나무 및 잡목이 자생하는 자연림이고,하단부 일부는 현황 도로, 유지임.기호(4): 부정형의 경사지로서 대부분 소나무 및 잡목이 자생하는 자연림이고,하단부 일부는 현황 도로임.기호(7): 부정형의 완경사지로서 도로로 이용중임.
* 기호(1,3,5): 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통해 접근 가능함. 기호(2,4): 본건 남측 일부가 현황 도로임. 기호(7): 본건이 폭 약 5미터 도로의 일부임.
