나이스옥션 법원경매 울산 2022타경1192 [2] 울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 OOOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각.
* 목록 2 내지 7. 각 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
* 목록 2. 토지는 공부상 지목은 임야이나, 그 현황은 목록 2. 토지와 상천리 668-2, 상천리 668-6 각 토지는 인접지에 걸쳐 건물신축허가를 득한 토지로서 조성 또는 조성 중에 있는 상태로, 본 건 감정평가는 이를 감안하여 평가하였음. 건축허가내역, 상세도면 등에 대해서는 관할 주무관서인 울주군청 건축과에 별도 확인 필요함.
* 목록 2. 토지는 지적공부상 맹지이나 목록 7. 토지를 통해 출입 가능하고, 목록 2. 토지와 인접지상에 이동 용이한 소유자 미상의 컨테이너박스 1동이 소재함. 위 컨테이너박스를 이 사건 매각에서 제외함.
* 목록 4. 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황은 자연림, 토지임야, 일부 묘지(분묘 2기)로 이용되는 점을 감안하여 평가하였음.
* 목록 5. 토지는 공부상 지목은 임야이나, 그 현황은 목록 5. 토지와 상천리 668-2, 상천리 668-3 각 토지는 인접지에 걸쳐 건물신축허가를 득한 토지로서 조성 또는 조성 중에 있는 상태로, 본 건 감정평가는 이를 감안하여 평가하였음. 건축허가내역, 상세도면 등에 대해서는 관할 주무관서인 울주군청 건축과에 별도 확인 필요함.
* 목록 6. 토지는 지분매각이며 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 자연림 및 일부 묘지(분묘 3기)로 이용 되는 점을 감안하여 평가함.
*목록 7. 토지는 공부상 지목은 임야이나, 그 현황은 도로예정지로서 인접지의 진입로로 이용예정인 점을 감안하여 평가하였음.
* 울산광역시 울주군 환경자원과로부터 2022. 5. 31.자 접수된 '부동산경매[2022타경1192]관련 폐기물 성토 사실 알림'에 따르면, 목록 2, 4, 5. 토지에 대하여 '폐주물사 성토에 대하여 폐기물관리법 제48조에 따라 행정처분(조치명령) 및 행정소송(원고 주식회사 중앙교역과 피고 울산광역시 울주군수 사이의 울산지방법원 2021구합8607 조치명령처분취소 사건이 제1심에서 진행중이고, 원고 주식회사 중앙교역과 피고 울산광역시 울주군수 사이의 울산지방법원 2021구합9228 조치명령처분취소 사건도 제1심에서 진행중이며, 원고 주식회사 대경개발과 피고 울주군수 사이의 부산고등법원(울산) 2021누10503 조치명령취소사건은 2022. 12. 7. 원고승소 판결이 선고되었음. 위 제2심 사건은 상고로 인하여 현재 대법원 2023두31454 사건으로 진행중임)이 진행 중이고, 폐기물 성토에 대한 조치명령이 진행 중으로 매수인에게 폐기물 처리 의무가 승계됨을 알려주시기 바람.'는 내용 있음. 자세한 내용은 2022. 5. 31.자 '부동산경매[2022타경1192]관련 폐기물 성토 사실 알림' 참조.
▶ 목록4)분묘 2기, 목록6)분묘 3기 소재, 제시외 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.
▶ 목록 2. 토지의 을구 순위 20번 지상권설정등기(2012. 8. 9. 접수번호 제83782호), 목록 3. 토지의 을구 순위 2번 지상권설정등기(2012. 8. 9. 접수번호 제83782호), 목록 4. 토지의 을구 순위 2번 지상권설정등기(2012. 8. 9. 접수번호 제83782호), 목록 5. 토지의 을구 순위 2번 지상권설정등기(2012. 8. 9. 접수번호 제83782호), 목록 7. 토지의 을구 순위 12번 지상권설정등기(2012. 8. 9. 접수번호 제83782호)에 대해 지상권자인 삼남농업협동조합으로부터 지상권말소동의서가 제출되어 있음.
* 본 건은 울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 소재 "상천마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야, 잡종지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
* 본 건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
* 기호(2) : 부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 건축허가 득한후 조성 및조성중인 토지임. 기호(3) : 사다리형의 토지로서 북서측 완경사지이며, 토지임야임. 기호(4) : 부정형의 토지로서 남동측 및 북동측으로 완경사지이며, 자연림 및 토지임야,일부 묘지임. 기호(5) : 부정형의 토지로서 북동측 완경사지이며, 건축허가 득한후 조성중인 부분과일부 미허가 토지임야임. 기호(6) : 사다리형의 토지로서 남서측 완경사지이며, 자연림 및 묘지임. 기호(7) : 사다리형에 가까운 토지로서 북동측 완경사지이며, 도로예정지임.
* 기호(1) : 지적공부상 맹지이나 건축허가 기준 인접지상 진입로를 통해 출입가능함. 기호(2) : 지적공부상 맹지이나 건축허가 기준 기호(7) 토지를 통해 출입가능함. 기호(3) : 지적공부상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함. 기호(4) : 지적공부상 맹지이나 기호(7) 토지를 통해 출입가능함. 기호(5) : 지적공부상 맹지이나 건축허가 기준 인접지상 진입로를 통해 출입가능함. 기호(6) : 지적공부상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함. 기호(7) : 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 본 건이 도로예정지임.