나이스옥션 법원경매 부산 2022타경60013 [1] 부산 중구 남포동5가 OOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 건물은 등기사항전부증명서상 부산광역시 중구 남포동5가 30-1번지 외 3필지(31-1, 32-1, 32-2번지)지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 매각대상 건물은 현황상 32-1번지 지상에 소재함.
* 본건 건물 지하층은 인접필지 건물과 벽체 구분없이 일괄로 이용중이므로 경매 응찰시 유의하기 바람.
* 본건 건물의 제시외건물이 인근지번(32-6)에 과점되어 있는 것으로 보이나 정확한 위치,경계확인은 측량을 요함(감정평가서 참조)
* 현황서상 점유내용:본건 목적물은 4층 건물로 4층은 판넬구조인 가건물로 보여지고, 건물 우측에 통로가 있고 통로 우측에도 모양이 거의 같은 건물이 붙어 있음.(본건 목적물 소유자인 이승근의 동생 이승학에 의하면 본건 목적물 우측에 있는 건물은 소유자가 다르다고 함), 현황조사 명령서상 부동산의 표시에 있는 도로명 주소(부산광역시 중구 중구로6번길 6-1)로 찾아간 바, 현장에서 만난 남포생밀면 주인 이철희와 성명불상의 동생이라는 사람이 부동산의 표시에 있는 건물의 면적이 남포생밀면이 있는 건물과 상이하다고 하여, 제시하는 등기부등본과 현황조사명령서상 부동산의 표시와 비교해 본 바 면적이 상이하였였음.(본건 목적물의 조표는 19440이고 남포생밀면이 있는 건물의 조표번호는 19438임), 위 이철희가 제시하는 남포생밀면이 속한 건물의 등기부 등본을 살펴본 바, 본건 목적물과 도로명(중구 중구로6번길 6-1)이 같고 지번(남포동5가 30-1, 31-1 32-1, 32-2)도 같으나 조표번호와 건물의 면적이 상이하였음, `부산광역시 중구 중구로6번길 6-1`로 등기 열람한 바 위 도로명 주소에 조표를 달리하는 건물이 4개(조표번호 19348호, 19439호, 19440호, 19441호)가 있음,본건 목적물은 위 네 건물 중 조표변호가 19440호이고, 현황조사명령상 부동산의 표시에 기재된 건물의 면적과 같아 동일한 건물로 보임. 소유자 지분을 특정할 수 없어 본건 목적물 전부를 대상으로 현황조사 하였음.
▶ 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함(특별매각조건).
* 부산광역시 중구 남포동6가 소재 "도시철도1호선 자갈치역" 북동측 인근에 위치하며,부근은 BIFF광장 인근으로 영화관, 음식점, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호함.
* 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철역(자갈치역)이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
* 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
* 본건 북측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접하며, 남서측으로 폭 2m 내외의 막다른 도로에 접함.
* 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.