나이스옥션 법원경매 부산 2022타경59648 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 OOOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지:부전동 27-1, 27-2, 28-1, 28-2, 29-1, 29-2, 30, 31
* 현칭 '부산전자종합상가'임.
* 본건 목적물(2층 2216호)은 부산전자종합상가 2층에 있는 점포(대신전자)의 일부분으로 판매시설로 이용중.
* 대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임
* 대지권이 등재되지 않은 건물만의 등기로서 관리사무소 및 인근 주민에게 탐문한 바에 의하면 본건이 소재하는 ‘부전동 27-1 외 7필지’는 대다수 국공유지로서 공유대지를 불하 받은 건물 소유주와 불하받지 않은 건물 소유주가 있으며, 대지권이 등재되지 않은 경우에는 공유대지를 불하 받지 않은 상태라고 함.
* 인접 호와 벽체 구분이 되어있지 않은 소위 “오픈상가”로서 상가번영회에 비치된 “각층 점포위치도면을 통하여 위치 등을 특정할 수 있고 경계벽 및 경계표시 등의 물리적 복원이 가능하므로 구분 소유권의 객체가 될 수 있는 것으로 보고 평가하였으며, 본건의 위치 확인 역시 상가번영회에 비치된 ”각층 점포 위치도면“ 및 점포 입점자의 위치 확인 등을 기준으로 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
* 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시철도 1호선 "부전역" 북서측 인근에 위치한 현지호칭 "부산전자종합상가" 제2층 2216호로서, 주위는 시장, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류소 및 지하철1호선 부전역이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
* 인접지와 대체로 등고평탄한 8필 일단의 사다리형의 토지로서, 판매시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
* 본건 북서측으로 노폭 약12미터, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
* 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 설치되어 있음.