나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경71394 [1] 경기도 의정부시 용현로 143, 102동 11층 1103호 (민락동,산들마을신안아파트) 아파트 경매

경기도 의정부시 용현로 155 (민락동) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71394(의정부지방법원 경매2계). 감정가 234,000,000원, 최저가 163,800,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71394 [1]
소재지경기도 의정부시 용현로 143, 102동 11층 1103호 (민락동,산들마을신안아파트)
도로명주소경기도 의정부시 용현로 155 (민락동)
용도아파트
매각기일2026.01.27
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, (접함)공공주택지구, (접함)제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, (접함)사회복지시설, (접함)공원, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역
경기도 의정부시 용현로 143, 102동 11층 1103호 (민락동,산들마을신안아파트) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적67.20㎡ (20.33평)
건물면적120㎡ (36.30평)

금액

감정가234,000,000원
최저가163,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,760,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.15 234,000,000원 유찰
2차 2024.11.19 163,800,000원 매각
2차 2024.11.26 - 최고가매각허가결정
2차 2024.12.27 - 진행
2차 2025.01.17 - 최고가매각허가취소결정
2차 2026.01.27 163,800,000원 매각
2차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.03 - 기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: (주)가온감정 · 평가일 2023.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 <민락초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로, 제반 입지여건 및 주위환경은 양호함.
교통상황
본 단지 까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 <의정부경전철 어룡역> 이 소재하는 등 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지하1층/지상17층 건 내 제102동 제11층 제1103호(사용승인일 :1999.10.29)로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문)
창호 : 새시 창호 등으로 마감 되었음.
이용상태
아파트(방3실, 욕실, 주방, 거실 등)로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동서남북 사방위로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2013-06-28)(민락지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-01-12)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(노벨유치원), 상대보호구역(민락중), 상대보호구역(민락초), 상대보호구역(산내들유치원), 상대보호구역(산들유치원), 상대보호구역(송현고), 상대보호구역(오동초), 상대보호구역(충의중), 절대보호구역(민락초), 절대보호구역(산내들유치원), 절대보호구역(산들유치원), 절대보호구역(송현고), 절대보호구역(오동초), 절대보호구역(충의중), 과밀억제권역, 건폐율:60%,용적률:220%,층수:12층이상,건축물용도:공동주택(자세한사항은 주택과에서 확인)임.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%