나이스옥션 법원경매 대전 2023타경5663 [1] 세종특별자치시 금남면 대박리 OO O OOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록2,3 지상의 수목 및 조경석 매각 포함
* 목록3 지상의 제시외 외부창고(파이프조 4㎡) 매각제외.
* 본건 토지 기호 2의 남측 일부는 인접토지(대박리 96번지)의 점유자의 건물로 타인 점유하고 있는 것으로 목측되는바, 귀제시에 따라 타인건물 점유에 의하여 제한 받을 경우의 가액을 토지건물 감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매진행 및 경매참여시 참고하시기 바람.
* 토지의 일부가 도로계획선에 저촉됨.
* 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 기호1 건물의 확장발코니, 누다락 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 이동가능한 파이프 지지대, 기타동산은 이동가능성 등을 고려하여 제시외물건으로 별도 평가하지 아니하였으며, 토지상 소재하는 수도시설, 축대로 이용되는 석축은 토지에 포함하여 평가하였는바 참고하시기 바람.
* 세종특별자치시 금남면 대박리에 소재하는 "대박리 마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주택, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 기호2 토지는 부정형의 토지로 주거용건물의 부지로 이용중이며, 기호3 토지는 부정형의 토지로 일부 기호2 토지의 진입도로로 이용중이며, 상당부분이 도시계획도로에 저촉된 부지임.
* 기호2 토지는 동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접하며, 기호3 토지는 동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접하고 북측으로 대지에 개설된 왕복1차선의 현황 도로에 접하나 북측 도로는 동측에서 서측으로 경사가 시작되어 본건 서측 상당 부분은 고저차이가 있음.
* 1층은 위생설비 급배수설비 전기설비 등이 구비되어 있음. 2층은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화목난로 등이 구비되어 있음.