나이스옥션 법원경매 고양 2022타경2663 [1] 경기도 파주시 월롱면 덕은리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록2.의 제시외 건물㉠은 매각에 포함.
* 목록2.의 제시외 건물 ㉡은 감정인에 의해 임차인 소유로 탐문조사 되었고 이에 관한 사실조회에 채무자 등이 회신하지 않고 있는바, 매각에서 제외함.
* 목록1.지상의 임차인소유로 탐문조사 된 천막(창고 등) 4개동이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 감정평가에서 제외함.
* 목록1.의 북측 일부 토지가 담장외에 소재하며 담장 내 토지보다 저지인 상태로 현실적인 이용이 불가능하여 이를 반영하여 평가함.
* 목록1.의 담장 내 토지 중 일부는 인접 토지(덕은리 85 등)로 타인토지를 점유중인 것으로 판단되니 참고 바람.
* 목록2.의 등기부상 도로명주소가 잘못 기재되어 2022.11.17.수정되었으니 참고 바람.
* 본건 공장 설립시 공장용지로서 효용을 다하기 위해 축조된 옹벽, 조경을 위한 수목, 담장, 펜스, 대문 등은 토지가격에 포함하여 감정평가 하였음.
* 목록2.의 일반건축물대장상 가동 및 나동의 각 사용승인일과 구대장(폐쇄대장)상 사용승인일이 상이하오니 참고하시고,2020년 10월 이후 외벽 등 건물보수가 이루어진 것으로 탐문조사되니 참고 바람
* 현황서상 점유내용:이건 도로명 주소는 파주시 월롱면 휴암로79번길 45로 확인되고, 현황조사명령서에 기재된 파주시 평화로 500은 확인이 필요함
▶2022.08.29.자 김영호(대명건축)로부터 유치권신고서(금 280,155,832원)가 제출되었고 유치권이 존재한다는 확정판결 있음(의정부지방법원 고양지원 2023가단69721)
▶[유치권 배제 신청]2023.09.05 채무자겸소유자 최OO 유치권배제신청서 제출
* 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "월롱초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장, 창고 등이 소재하는 공업지대로 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
* 북측 토지 대비 다소 고지이나 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 "공장 등" 건부지로 이용중임.
* 본건 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
* 위생 및 급배수설비 등 되어있음.