나이스옥션 법원경매 부천 2024타경813 [1] 경기도 김포시 양촌읍 누산리 1063-31 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공감감정(주) · 평가일 2024.02.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 누산리 소재 "운양용화사IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 전ㆍ답 등 농경지 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

- 기호(1) : 세장형 토지로서 "공업용" 건부지로 이용중임.
- 기호(2) : 현황 "도로"임

인접 도로상태

- 기호(1) : 본건 북서측 폭 약 4M의 포장도로에 접하며, 남서측으로는 기호(2) 폭 약 4M의 포장도로에 접함.
- 기호(2) : 현황 "도로"임

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(2) : 공히 농림지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간: 2022.11.16.-2024.11.15.)임.

제시목록 외의 물건

소유관계 미상의 제시외건물 기호㉠-㉦이 소재함.

- 기호㉠ : 강파이프조 천막지붕 단층, 창고 등
- 기호㉡ : 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실
- 기호㉢ : 컨테이너 단층 창고 등
- 기호㉣ : 컨테이너 단층 사무실
- 기호㉤ : 컨테이너 단층 사무실
- 기호㉥ : 컨테이너 단층 사무실
- 기호㉦ : 철파이프조 천막지붕 단층 창고

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가),(나) 공히 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2011.01.27.)
외벽 : 판넬 마감 등,
높이 : 7M
창호 : 하이새시 창호임.

이용상태

- 기호(가),(나) : 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현장조사 시점 당시 운영 중지 상태임.

설비내역

- 기호(나) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 기호㉠-㉦이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록4.는 지분매각임
2. 기계기구(냉장 및 냉동설비) 포함
3. 제시외건물 ㉠~㉦ 은 소유관계 미상(감정평가서 참조)
4. 제조업소로 이용중인 것으로 보임, 본건 부동산 앞에 의자, 플라스틱 상자, 쓰레기 등이 쌓여 있음