나이스옥션 법원경매 대구 2023타경1883 [1] 경상북도 영천시 청통면 우천리 OOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각, 제시외건물 포함(제시외 건물의 일부가 타지상에 위치하므로 확인 후 입찰)
* 목록 4,5,6)지상 복숭아 묘목 매각 제외
* 목록 10)분묘 감안 평가
* 목록 1,2)지상에 소재하는 소나무 등의 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함평가함.
* 목록 3,7)은 묵전 상태, 목록 5)의 남측은 유지 및 임야 상태, 목록 10)은 묘지인 점을 감안하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:목록 4)소유자 동생 제갈증모가 복숭아 묘목(약 25주)을 식재하여 사용하고 있다고 진술함. 목록 5)소유자 동생 제갈증모가 복숭아 묘목(약 8주)을 식재하여 사용하고 있다고 진술함. 목록 6)소유자 동생 제갈증모가 복숭아 묘목(약 30주)을 식재하여 사용하고 있다고 진술함. 목록9)제시외 소유자 농가창고가 존재함. 목록 10)제시외 소유자 조상 분묘가 존재함.
▶목록 10)분묘 소재(분묘기지권 성립할 여지 있음)
▶ 목록 3,4,5,6,7,8,9,10)농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 2023.4.12자 영천시 청통면장의 사실조회회보서에 따르면 원상회복 가능성 있음. 회보서 참조)
* 경상북도 영천시 청통면 우천리 속칭 "어부마을" 남서측 근거리 골안에 위치하며 시엘GC 골프장의 북서측 끝 부분에 인접하여 위치하며 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
* 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
* 기호 1) : 북서측 하향 완경사지를 이루는 부정형의 임야로서 자연림임. 기호 2) : 남서측 하향 완경사지를 이루는 부정형의 임야로서 자연림임. 기호 3) : 남동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로서 묵전 상태임. 기호 4) : 동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로서 계단식의 전임. 기호 5) : 북측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로서 북측은 전이나 남측부분은 유지 및 임야상태임. 기호 6) : 북동측 하향 완경사지대에 위치하나 자체 토지는 평탄한 부정형 토지로서 전임. 기호 7) : 동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로서 묵전임. 기호 8) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용 중 임. 기호 9) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 전이나 일부 건부지로 이용 중 임. 기호 10): 서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로서 묘지로 이용 중 임.
* 기호 1) : 북서측, 기호4) 남동측, 기호 5) 북서측, 기호 6) 남동측으로 소폭의 농로와 접함. 기호 2) : 지적도상 맹지이나 남서측 인접지를 통하여 출입하고 있음. 기호 3,10) : 맹지 임. 기호 7) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 8,9) : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며 기호 9)는 일부를 통로로 이용 중임.