나이스옥션 법원경매 인천 2023타경536701 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함(㉠ 블록조 등 사이딩 및 기와 지붕 1층 소재(주택) 약32㎡, ㉡ 벽체이용 목조 썬라이트 등 지붕 1층 소재(테라스)약6.2㎡, ㉢ 판넬조 판넬지붕 1층 소재(창고) 약 3.7㎡)
* 본건 부동산 앞마당에는 수종 불상의 작은 나무 34그루 및 고추, 파 등 농작물이 식재되어 있음(현황조사서참조).
* 건물 등기사항 증명서에 기재된 소재지번은 [인천광역시 서구 석남동 111-23 인천광역시 서구 석남동 111-23, 111-178]로 등재되어 있으나, 토지분할되어 111-178번지와는 관계없는 것으로 조사됨(감정평가서 참조).
* 일반건축물대장상 사용승인일은 :1985.12.27. 이나, 그 밖의 기재사항에 ‘1985.12.27. 특정건축물양성화’로 등재되어 있음(감정평가서참조).
* 공부상 등재되어 있는[시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 15.28㎡, 단층 변소 2.56㎡]는 멸실된 것으로 탐문조사되어 ‘소재불명’으로 감정평가에서 제외(감정평가서참조).
* 건물은 일반건축물대장상 건축물현황도가 없음.
* 감정평가서 ‘지적도 및 건물개황도’ 및 사진용지’와 같이 제시외건물(㉠, ㉡)이 소재하고 있어 이를 포함하여 평가 및 매각(감정평가서 참조).
* 건축물대장 총괄표제부(갑)이 있으며, 변동내용 및 원인에 “변동일 2013.01.16.[토지정보과-946(2013.01.16.)호에 의거 토지분할 [석남동 111-23번지 → 석남동 111-23, 111-178번지]”]로 등재됨. (1) 석남동 111-23외 1필지(소유자:전홍철)[1층 주택 83.52㎡, 1층 주택 15.28㎡, 1층 변소 2.56㎡, 연면적 : 101.36㎡], (2) 석남동 111-23외 1필지(소유자:지**) [1층 주택 60.08㎡, 1층 변소 4.89㎡, 연면적 : 64.97㎡]
* 대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 신구옥 혼성지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(석남역)이 소재하는등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.
* 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
* 대상토지 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.