나이스옥션 법원경매 서울중앙 2022타경3906 [1] 서울특별시 서초구 반포동 1176 63동 OOOOOO O OOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 반포 주공아파트(통칭) 63동
* 총 필지:반포동788,914,1175,1176,1177,1178
* 본건은 반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축정비사업지구내 소재하고 있음
* 현재 주택재건축정비사업이 진행 중인 상태로, 2024. 8.까지 공사비 협상 중이며, 향후 재분양신청 및 관리처분계획(변경)인가 등 일정으로 진행예정임
* 2023. 11. 20.자 서초구청의 사실조회회신서 및 2024. 1. 9.자 및 2024. 3. 20.자 재건축조합의 사실조회회신서에 의하면 다음과 같음
○ 본건 채무자가 조합원인지 여부
- 조합원임
○ 조합원이라면 특정호수를 분양받았는지 여부(호수, 분양면적, 분양대금 내역,현금청산 대상인지 여부)
- 2017년 분양신청한 면적은 대지 94.384㎡, 건축물 281.46㎡(전용 212.83㎡)이나, 2023년 사업계획변경으로 평형변경이 이루어짐에 따라 재분양신청 예정임.
○ 본건 부동산이 경매절차로 인하여 타인에게 소유권 변동시 승계취득이 가능한지 여부 및 추가로 부담하여야 하는 금원
- 도시 및 주거환경정비법 제39조 제2항 및 동법 시행령 제37조 제3항 제5호에 따르면 금융기관에 대한 채무를 이행하지 못하여 경매 등으로 소유자의 지위가 이전된 때에는 조합원의 권리를 취득한 자로 조합원이 변경된 것으로 보며, 권리를 양수받은 자는 조합원의 권리와 의무 및 종전의 권리자가 행하였거나 조합이 종전의 권리자에게 행한 처분 등을 승계함. 매수인이 부담해야 할 부분은 아직 미정임. 위 법률 조항 등에 따라 조합원 지위 승계가 부정되면 현금청산대상자가 되고, 금액은 미정임. 현재까지 채무자가 청산금을 지급받은 내역은 없음
* 경매참가인은 해당 조합 및 구청에 문의하는 등 유의요함.
* 현황서상 점유내용:본건 부동산은 재건축 정비사헙 진행중으로 철거된 상태임
* 서울특별시 서초구 반포동 소재 "서울반포초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 현재는 재건축정비지역으로 공사가 진행 중 임.
* 본건까지 차량접근 용이하며 대중교통사정은 인근에 지하철 9호선 "구반포역" 및 버스정류장이 소재하여 양호한 편임.
* 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중 임.
* 단지내 도로에 접함
* 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.