나이스옥션 법원경매 전주 2023타경31377 [1] 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 OOOOOO 대지 경매
전라북도 전주시 완산구 효자동3가 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경31377(전주지방법원 경매7계). 감정가 213,790,640원, 최저가 101,903,000원. 매각기일은 2024-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 31377 [1]
소재지
전라북도 전주시 완산구 효자동3가 OOOOOO
용도
대지
매각기일
2024.03.18
관할법원
전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
면적
토지면적
202.30㎡ (61.20평)
건물면적
10㎡ (3.03평)
금액
감정가
213,790,640원
최저가
101,903,000원 (감정가 대비 48%)
입찰보증금
10,190,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.12.04
207,964,400원
유찰
2차
2024.01.29
145,575,000원
유찰
3차
2024.03.18
101,903,000원
낙찰
3차
2024.03.25
-
허가
3차
2024.05.03
-
지급기한
3차
2024.05.02
-
납부
3차
2024.05.29
-
배당기일
3차
2024.05.29
-
배당종결
물건 비고
* 토지 일부지상에 인접토지(효자동3가 1439-11)소유자가 증축한 건물 20㎡중 17.5㎡가 소재함으로 최저매각가격은 이로 인해 소유권행사에 제한받는 금액임
* 제시외물건으로 평가 된 반송과 조형 등 소나무와 감나무 등은 매각에서 제외하고, 토지의 부합물로 평가된 잔디와 벽돌담장 및 사철 울은 매각에 포함함(감정평가서 참고)
* 인접지인 1439-11토지에 건축된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 2층 연178.97㎡의 부속주택건물인 경량철골조 루핑지붕 단층 10㎡ 중 약 7.5㎡와 반송과 조형 등 소나무 11주,감나무 1주, 철쭉및 자연석으로 구성된 정원시설 1식, 잔디 1식, 벽돌조 담장과 이 담장 내에는 사철나무 울타리1식이 각각 소재함.
▶토지 일부지상에 인접토지 소유자 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
* 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "서곡중학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 일부 단독주택과 주거용 나지도 소재하나 대체로 4층 규모의 빌라가 소재하는 일반주택지대로 형성되어 있음.
* 가로망이 잘 정비된 서곡택지개발지구 내에 소재하며 북측과 서측 및 남측으로 전주시 대중교통편이 운행되는 온고을로와 천잠로 및 세내길이 각각 지나고 있음으로, 도로연계계통이나 구조 등으로 보아 일반적인 교통사정은 편리한 편임.
* 지형 가로장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 주거나지상태이나, 본건 토지 서측 인접지인1439-11토지에서 일부 부속주택용지로 점유하고 있음.
* 동측으로 노폭 6m 아스팔트 포장도로와 접함.
