나이스옥션 법원경매 천안 2023타경105234 [1] 충청남도 아산시 영인면 신봉리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 지상에 타인소유로 탐문되어 매각에서 제외되는 제시외 건물과 정원수 등이 소재하고, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인한 제한받는 감안가격임(현황조사서 및 감정평가서 참조).
* 현황서상 점유내용:공부상 임야이나 본건 부동산 중앙으로 용화사로 올라가는 시멘트 포장된 도로가 있고, 도로 좌측으로는 고추 등 농작물이 심겨져 있는 밭(전)으로 이용하는 부분과 부동산 표시 목록에 없는 제시외 도로명 주소(아산시 영인면 윤보선로 131번길 29)가 부여 되어 있는 주택 1동, 벌통과 소규모 벌통관리사 1동, 공부상 내용과 같이 임야 일부분, 수목이 없는 공터에 개 집 축사(소규모 파이프 판넬 구조 건축물), 도로명 주소 (아산시 영인면 윤보선로 131번길 47)가 부여 되어 있는 주택이 있는 펜스(담장) 안에 건축된 3동의 주택 중 가장 오른쪽 주택 1동이 본건 부동산 안에 포함되고, 도로 우측은 모두 공부상 내용과 같이 임야이나 용화사의 소원불상 있는 부분이 본건 부동산에 일부 포함되고, 그 앞으로 물웅덩이가 1곳 있음을 확인하였음. 본건 부동산에 포함되는 도로명 주소 아산시 영인면 윤보선로 131번길 29 주택과 같은길 47 주택 일부와 용화사 소원불상 부분이 어느 정도 포함되는지와 그 경계선 등을 확인하기 위하여는 측량 등을 통하여 확인할 필요 있음.
▶ 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명함.
* 충청남도 아산시 영인면 신봉리 소재 '신봉저수지' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 단독주택, 공장, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
* 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
* 부정형 토지이고, 대부분 자연림 상태이며, 일부 농경지 및 단독주택 건부지로 이용중임.
* 지적도상 맹지이나, 현황 본건 토지 중 일부가 포장도로로 이용중이며 이를 통해 진출입 가능함.