나이스옥션 법원경매 천안 2023타경104330 [1] 충청남도 아산시 영인면 백석포리 OOOOO 묘지 경매
충청남도 아산시 영인면 백석포리 OOOOO (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경104330(천안지원 경매7계). 감정가 496,839,000원, 최저가 136,718,000원. 매각기일은 2024-02-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 104330 [1]
소재지
충청남도 아산시 영인면 백석포리 OOOOO
용도
묘지
매각기일
2024.02.27
관할법원
천안지원 경매7계 (041-620-3077)
면적
토지면적
2,807㎡ (849.12평)
금액
감정가
496,839,000원
최저가
136,718,000원 (감정가 대비 28%)
입찰보증금
13,671,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.31
398,594,000원
유찰
2차
2023.12.05
279,016,000원
유찰
3차
2024.01.16
195,311,000원
유찰
4차
2024.02.27
136,718,000원
낙찰
4차
2024.03.05
-
허가
4차
2024.04.04
-
지급기한
4차
2024.03.20
-
납부
4차
2024.05.02
-
배당기일
4차
2024.05.02
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물, 제시외 수목은 매각에서 제외(감정평가서 참조)
* 최저매각가격은 제시외 건물, 제시외 수목, 제시외 분묘로 인하여 제한받는 가격임
* 지적경계가 불분명하여 인접 지상과의 정확한 경계 등은 정밀 측량을 요하며 경계부분에 제시외 건물 존재(감정평가서 참조)
* 현황서상 점유내용: 본건 부동산의 현황을 현장에 출장하여 확인하여 본 결과, 공부상 묘지이나 봉분은 낮으나 분묘로 추정되는 분묘가 2기 있는 외에 일부는 농작물을 심어 놓았고, 일부는 불상의 나무가 식재되어 있는 상태이고, 일부에는 컨테이너 1동과 연결하여 건축한 조립식 건축물 1동과 창고 건축물 1동이 있음을 확인하였으며, 본건 부동산과 접해 있는 다른 토지에 건축된 건축물 (백석포교회 건물과 도로명 주소(아산시 영인면 백석포길 38번길 50)가 부여된 주택)이 본건 부동산에 일부 포함된 것으로 추정되나 실제 본건 부동산 경계 내에 포함되는지 여부는 측량 등을 통하하여 확인할 필요 있음.
▶ 제시외 분묘 수기 소재함. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
▶제시외 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있음
* 충청남도 아산시 영인면 백석포리 소재 "백석포2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 농촌 취락지대임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
* 부정형으로서 전, 인접필지 출입로 및 지상에 제시외건물, 제시외수목, 제시외분묘가 소재함.
* 북측으로 세로에 접하며 남측의 세로를 통하여 진출입 가능함.
