나이스옥션 법원경매 천안 2023타경103986 [1] 충청남도 아산시 인주면 밀두리 OOOOO O OOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 수목(복숭아나무, 배나무 등 약 70여주) 포함
* 제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
* 목록1)본건 및 인접 지상에 걸쳐 제시외건물 소재이 소재하는 것으로 목측됨.
* 목록2)본건 지상에 제시외건물(농막 등, 비닐하우스) 및 제시외수목(복숭아나무, 배나무 등 약 70여주)이 소재함.
* 현황서상 점유내용:목록1)부동산은 공부상 도로이나 차량이 통행할 수 없고 나무가 심겨져 있는 상태임을 확인함. 목록2)공부상 답이나 일부에는 과수가 식재되어 있고, 일부에는 본건 부동산 목록에 없는 도로명 주소(아산시 인주면 관암길 9)가 부여 되어 있는 건축물(컨테이너 2동과 시멘블럭을 쌓고 판넬지붕을 열결하여 건축한 건축물) 1동과 차광막이 덮여 있는 비닐하우스 1동, 이동식 화장실이 있는 토지 임을 확인함. 목록 2 부동산 위에 목록에 없는 제시외 건축물 1동, 비닐하우스 1동, 이동식 화장실 1개가 있고, 목록 2 부동산과 인근 토지 경계선에 비닐하우스 1동이 있으나 본건 목록 2 부동산에 포함되는지 여부는 별도의 측량 등을 통하여 확인할 필요 있음.
▶ 목록1,2)매각에서 제외하는 각 제시외 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
▶ 목록2 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 불법형질변경된 부분에 대해선 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있고, 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증 신청에 대한 반려처분이 있었음(별지 참조). 다음 매각기일에서 최고가매수신고인이 농지취득자격증명을 제출하지 않으면 매수보증금을 몰수함.
* 충청남도 아산시 인주면 밀두리 소재 "밀두2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 농경지대임.
* 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
* 목록1)부정형 평지로서 농경 상태이며 본건 지상에 제시외건물(창고 등) 소재하는 것으로 목측됨. 목록2)삼각형 평지로서 제시외수목(복숭아나무, 배나무 등)이 식재되어 있으며 제시외건물(농막 등, 비닐하우스) 소재함.
* 목록1)인접필지를 통하여 출입 가능함. 목록2)남서측의 도로를 통하며 진출입함.