나이스옥션 법원경매 고양 2022타경74705 [1] 경기도 파주시 파주읍 봉서리 412-1 1동 OOOOOO O OOOO O OOO 다세대주택 경매
경기도 파주시 파주읍 봉서리 412-1 1동 OOOOOO O OOOO O OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경74705(고양지원 경매10계). 감정가 5,583,808,000원, 최저가 1,915,246,000원. 매각기일은 2024-07-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 74705 [1]
소재지
경기도 파주시 파주읍 봉서리 412-1 1동 OOOOOO O OOOO O OOO
용도
다세대주택
매각기일
2024.07.31
관할법원
고양지원 경매10계 (031-920-6322)
면적
토지면적
2,890㎡ (874.23평)
건물면적
1,706.32㎡ (516.16평)
금액
감정가
5,583,808,000원
최저가
1,915,246,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
191,524,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.18
5,583,808,000원
유찰
2차
2023.11.22
3,908,666,000원
변경
2차
2024.05.22
3,908,666,000원
유찰
3차
2024.06.26
2,736,066,000원
유찰
4차
2024.07.31
1,915,246,000원
낙찰
4차
2024.08.07
-
허가
4차
2024.09.20
-
지급기한
4차
2024.09.20
-
납부
4차
2024.10.30
-
배당기일
4차
2024.10.30
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:봉서리 412-1, 413-4,413-19, 413-22, 423-6
* 현재 건물은 공사 진행 중인 것으로 보임. 승강기실은 있으나 아직 미설치 된 것으로 보임.
* 건물의 공동현관 출입구에 "하도급업체 에스투디자인에서 점유 및 관리하고 있다"는 알림문 부착되어 있음.
* 목록 1.~5. 토지의 경우 5필지가 일단으로 건축허가를 득한 후 착공하여 용도상 불가분의 관계가 있어 일단지 기준으로 일괄평가를 하였으며, 두 개의 용도지역에 걸쳐있는 바 이를 구분하여 평가함.
* 목록6.~29. 건물에 대한 최저매각가격은 대지권이 포함되지 않은 가격임.(대지권 미등기)
* 목록6.~29. 건물은 건축법상 사용승인 받지 않아 건축물대장이 없는 건물임.
▶목록1-5) 자연녹지지역 건축허가지 562㎡ * 433,000원/㎡ = 243,346,000원(제한받는 단가:303,100원/㎡), 계획관리지역 건축허가지 2328㎡ * 439,000원/㎡ = 1,021,992,000원(제한받는 단가:307,300원/㎡)
▶ 파주읍에서 제출한 회신서에 의하면 농지취득자격증명서는 필요없음.(2018. 9. 6.자로 전용허가, 다세대주택 및 연립주택 목적의 전용허가)
* 경기도 파주시 파주읍 봉서리 "파주소방서"남동측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 주로 소재함.
* 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
* 완경사의 부정형의 토지로서, 현재 다세대주택 신축중인 부지로 이용중임.
* 본건 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
