나이스옥션 법원경매 전주 2023타경2645 [1] 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 OOOOO O OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물(창고및주방 100.2㎡, 휴게실 및 계단실 62㎡, 출입구 7.6㎡, 음식점의 일부 152.9㎡, 창고 9.8㎡) 매각 포함
* 본건 는 1동의 건물이 소재하는 일단지 토지로서 현상을 기준으로 일단지로 평가하였으며, 는 지목이 전, 임야 등이나 토지와 인접하여 일부 토지의 부속용도(주차장, 창고부지, 조경용도 등)로 사용중인바 현황을 기준으로 상업용도의 역할 기여도 등을 감안하여 평가하였음.
* 본건 건물은 상업용 2층건물로서 1층과 2층에 주건물의 미흡한 용도를 보완하기 위하여 각종 부속건물을 축조하여 사용중이므로 본체건물에 종속하는 부합물 및 종물은 실측사정하여 그 현존가치를 평가하였음.
* 지상에는 주차장 용도의 콘크리트포장시설, 조경수목 등이 소재하는 바 토지의 부합물로 간주하여 토지에 포함평가 하였음.
▶ 농지취득자격증명 불필요
▶ (주)유원상재(사업자등록신청일 : 2017. 5. 12.)가 대항력 있는 임차인일 경우, 임차보증금은 매수인에게 인수될 수 있음
* 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "화산체육공원 빙상경기장" 북측 인근에 집단적으로 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공원, 자연림 등이 혼재함,
* 본건까지 차량접근 가능하며 서측 인근에 버스승강장 소재 간선도로(백제대로)가 진행함.
* 기호1,2) 2필일단의 사다리형으로서 완경사 지형의 상업용 건부지임.기호4) 부정형의 토지로서 완경사 지형의 주거나지임.기호5) 사다리형의 토지로서 완경사지형의 주거나지임.기호6) 부정형의 토지로서 완경사 및 급경사 지형의 자연림임.
* 기호1,2) 남서측으로 폭 약10미터 포장도로와 접함.기호4) 지적도상 맹지이나 인접지(기호1,2)를 통하여 출입가능함.기호5) 서측으로 폭 약10미터 포장도로와 접함.기호6) 북측으로 폭 약25미터의 도로와 접하나 출입은 인접지(기호1,2)를 통하여 출입함.
* 위생 급.배수설비, 시스템냉난방설비, 일부 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어있음.