나이스옥션 법원경매 전주 2023타경2485 [1] 전라북도 완주군 구이면 덕천리 OOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1) 지상에 매각에서 제외된 단층 창고(냉장실 설치:3*5m설치), 약30㎡)용 건물 1동 소재
* 목록1-4) 지상 조경수목 등은 토지평가액에 포함하여 감정평가액을 산정(감정평가서 참조)
▶ 목록1.지상에 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불문명)
* 전라북도 완주군 구이면 덕천리 소재 "구암마을" 남동측 약700m 거리 세칭 "국골(구이저수지 중부 동측 약1KM거리)’주변에 4필토지 집단적으로 위치하며, 주위는 구이저수지 동측 산간부 하단에 형성된 농경지와 자연림이 혼재하는 상간농경지대로서 남서부 근거리에 "술테미박물관", 전원주택단지, 교회공동묘원 등이 소재하고 대상 토지들과 근접하여 태양광발전소가 소재함.
* 북서측 소재 "구암마을" 경계로부터 직선 약800미터 거리에 위치하며, 버스승강장 소재 도로(낙평로)와의 거리는 지선 약1.2킬로미터 거리이고, 대상토지들과 근접하는 태양관발전소에 조성 된 도로를 통하여 소형 차량 접근이 가능하여 인근의 유사조건의 타토지에 비하여 차량 등 접근성은 우세한 편임.
* 기호1) 길이 약350여미터, 폭 약50미터. 남동측에서 북서측으로 고도 약100-150미터, 평균적 경사도 약7도 등으로 관측되는 길다란 부정형의 완경사 자연림으로서, 중심부는 비교적 완만한 능선부로서 남향 및 북향 경사지를 포함한 북서향 경사지이며, 북서부 약16%는 평지에 유사한 완경사지역으로 영농이 가능한 상황(현황 조경수목 등 소재)으로 관리되어 있으며, 북서부의 남동측 일부는 창고건물이 소재하는 건부지 상황임. 기호2)는 기호1) 토지의 진입부 역할의 토지로서 인근의 도로와 접하며 일부는 인접한 토지와 1단의 상황이고 언덕지를 포함한 완경사지형의 길다란 부정형으로서 등록전환된 토지임야(일부분은 소나무자생 등)임. 기호3,4)는 기호1)의 남측부 가장자리에 각 일부분씩 유사 사다리형으로 부분적으로 위치하는 등록 전환된 완경사 토지임야로서 일부 자연림이며 남측으로 태양광발전소와 경계하며 접근 조건은 다소 불편함.
* 기호1) 맹지로서 서남부 타토지상 자연도로를 통하여 출입함. 기호2) 태양광발전소의 초입부분 소규모 광장형 콘크리트포장 도로와 접함. 기호3,4) 태양광발전소 후면부에 경계하여 경계부의 비포장 세로(차량접근 불가)와 접함.