경상남도 함안군 군북면 유현리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경209(마산지원 경매5계). 감정가 127,100,400원, 최저가 52,060,000원. 매각기일은 2024-02-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 209 [1]
소재지
경상남도 함안군 군북면 유현리 OOOO
용도
임야
매각기일
2024.02.15
관할법원
마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한
농림지역, 농림지역<br />
계획관리지역
면적
토지면적
64,857㎡ (19,619.24평)
금액
감정가
127,100,400원
최저가
52,060,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
5,206,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.07.13
127,100,400원
변경
신건
2023.09.21
127,100,400원
유찰
2차
2023.11.02
101,680,000원
유찰
3차
2023.12.07
81,344,000원
유찰
4차
2024.01.11
65,075,000원
유찰
5차
2024.02.15
52,060,000원
취하
물건 비고
일괄매각(입목포함). 목록1.2. 지분매각. 목록1.~3. 현황 자연림이며, 맹지임. 지상 일부에 분묘(평장묘 등) 수기 소재하며, 자생 입목 등이 무성하여 육안으로 확인되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지상권설정등기(을구 순위 2번 2008. 1. 28. 접수번호 제2633)에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. 목록2. 일부가 계획관리지역에 속하나, 전체 면적 대비 그 면적이 미미하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가하되, 계획관리지역 부분을 고려하여 평가함. 맹지이나 인접토지를 통하여 출입이 가능하며, 폭 6m 내외의 임도가 소재함. 인접토지에 철탑이 소재하고, 목록1.2. 지상 일부에 송전선이 통과하는 선하지가 소재하는바, 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 목록2. 전전소유자인 조재규가 지상의 소나무(약 1만주)에 대한 소유권을 주장하면서, 소나무를 매각에서 제외해달라는 진술서를 2023. 6. 22. 접수함. 이에 대해 채권자 군북농업협동조합은 조재규의 소나무에 대한 소유권을 인정할 수 없으며, 소나무는 임야에 자생하는 것으로 채무자의 소유임으로 매각절차에 포함되어야 한다는 보정서를 2023. 6. 28. 접수함. <span class=red>2024-01-19 채권자 경매신청취하서 제출</span>※본 사건의 등기부현황(건물/토지)은 대표번지에 대한 등기부현황으로 입찰에 참여하실경우 나머지 필지에 대한 등기부등본을 발급하셔서 소멸기준 권리를 확인하시기 바랍니다.
