나이스옥션 법원경매 안양 2023타경270 [1] 경기 의왕시 오전동 358-19, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 감정서상 감정평가액은 추가 분담금이 포함되지 않은 금액임(감정평가서 참조).
* 현황서상 점유내용:현관문에 호실 표시가 부착되어 있지 않은데 409호와 411호 사이에 위치하며 현관문에 매직펜으로 `410호`라고 기재되어 있어 부동산을 파악하였음
▶ 이 사건 부동산은 의왕시에서 추진중인 '오전다구역' 주택재개발 정비사업이 진행중이고 2023. 9. 22. 현재 이주업무가 진행중임.
▶ 오전다구역주택재개발정비사업조합으로부터 2023.9.25.자 회신된 사실조회회신서에 의하면 2022.11.29. 관리처분계획이 인가되었고 2023.11.27.부터 이주가 개시됨. 회신서에 관리처분계획 인가 내역(통지)에는 분양대상자의 종전재산평가액은 271,850,000원이고 공동주택 배정 및 주택규모별 평균가액은 84(A~C)형으로 547,903,510원이며, 비례율(추정)은 100.8%로 개략적인 분담금은 273,878,710원이며 매수자는 조합원의 자격이 승계됨. 단, 도시및주거환경정비법 제39조(조합원의자격)와 관련하여 법령, 조례에 위배되는 경우에는 일반적인 승계가 되지 않을 수 있음.
▶ 위 사실조회회신서상 관련사항은 관리처분인가(2022.11.30.)에 따라 분양대상자에게 통지된 내용으로 분담금 추산액, 비례율 등은 사업진행경과에 따라 변경될 수 있으며 추후 별도 재확인이 필요하며, 조합원 분양아파트의 동,호수 추첨은 회신서 발송일 2023.9.22. 현재 실시되지 아니하였음.
▶ 이 사건 부동산이 매각되어 등기사항증명서상 소유권이 변동된 경우에는 변동 이후 매수인이 조합에 서면으로 신고하여야 함.
* 경기도 의왕시 오전동 소재 "오전초등학교" 남동측 인근에 위치하며주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
* 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
* 북동측으로 도로와 연계됨.
* 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.