나이스옥션 법원경매 인천 2023타경528342 [1] 인천광역시 남동구 논현동 582-16 (논현동,주건축물) 단독주택 경매

인천광역시 남동구 은봉로209번길 5-3 (논현동,주건축물) (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경528342(인천지방법원 경매24계). 감정가 1,127,530,200원, 최저가 789,271,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 528342 [1]
소재지	인천광역시 남동구 논현동 582-16 (논현동,주건축물)
도로명주소	인천광역시 남동구 은봉로209번길 5-3 (논현동,주건축물)
용도	단독주택
매각기일	2026.05.28
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	제1종전용주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)도로, 상대보호구역

인천광역시 남동구 논현동 582-16 (논현동,주건축물) 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	299.30㎡ (90.54평)
건물면적	238.18㎡ (72.05평)

금액

감정가	1,127,530,200원
최저가	789,271,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	78,927,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.05	1,127,530,200원	변경
신건	2024.11.25	1,127,530,200원	변경
신건	2026.01.06	1,127,530,200원	변경
신건	2026.04.23	1,127,530,200원	유찰
2차	2026.05.28	789,271,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 광희감정 · 평가일 2023.08.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는

단독주택, 공원 등이 소재하는 전용 주거지대를 형성함.
교통상황: 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 가장형의 평지로서 단독주택의 건부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태: 동측 및 북측으로 포장소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경

보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의:인천동부

교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권

정비계획법>>임.
제시목록 외의 물건: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 5 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로

외벽 : 인조석 및 벽돌쌓기 등 마감.

내벽 : 벽지 및 폐인팅 마감 등.

창호 : 하이섀시.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 건물가액 산출근거 참조.
부합물 및 종물: 건물가액 산출근거 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 미상임.

물건 비고

일괄매각, 제시외 수목 포함.