나이스옥션 법원경매 인천 2023타경526773 [1] 인천광역시 강화군 선원면 선행리 OOOO 임야 경매
인천광역시 강화군 선원면 선행리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경526773(인천지방법원 경매25계). 감정가 310,764,000원, 최저가 85,274,000원. 매각기일은 2024-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 526773 [1]
소재지
인천광역시 강화군 선원면 선행리 OOOO
용도
임야
매각기일
2024.11.12
관할법원
인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
면적
토지면적
63,502㎡ (19,209.36평)
금액
감정가
310,764,000원
최저가
85,274,000원 (감정가 대비 28%)
입찰보증금
8,527,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.19
248,611,200원
유찰
2차
2024.08.22
174,028,000원
유찰
3차
2024.10.08
121,820,000원
유찰
4차
2024.11.12
85,274,000원
낙찰
4차
2024.11.19
-
허가
4차
2024.12.26
-
지급기한
4차
2024.12.26
-
납부
4차
2025.01.24
-
배당기일
4차
2025.01.24
-
배당종결
물건 비고
* 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임.
* 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에의한 인·허가 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인이 필요함.
▶ 대상 토지는 지분에 대한 정확한 경계확인이 어려운 광평수의 급경사 임야로서, 입목 및 수풀이 우거져 있어 접근이 어려운 점, 일부는 펜스가 설치되어 있어 접근이 어려운 점 등으로 전체적으로 확인할 수는 없었으나, 탐문 결과, 대상 토지상 연고미상의 수십기의 묘지가 소재하는 것으로 인터넷 위성사진과 구두상 조사됨.
* 대상물건은 인천광역시 강화군 선원면 선행리 소재 "강화성산청소년수련원" 북동측 인근에위치하며 주위는 임야, 농경지(전, 답), 농가주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은보통시 됨.
* 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
* 부정형 급경사의 토지로서 현황 "자연림 등"으로 이용중임.
* 대상물건 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로, 서측으로 노폭 약 2-6미터 내외의 현황 비포장도로와 각각 접함.
