나이스옥션 법원경매 고양 2024타경197 [1] 경기 고양시 일산서구 덕이동 769-3, 에이동 4층402호 (덕이동,발렌시아) 다세대주택 경매

경기 고양시 일산서구 장자길82번길 27-14, 에이동 4층402호 (덕이동,발렌시아) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경197(고양지원 경매2계). 감정가 179,000,000원, 최저가 87,710,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 197 [1]
소재지경기 고양시 일산서구 덕이동 769-3, 에이동 4층402호 (덕이동,발렌시아)
도로명주소경기 고양시 일산서구 장자길82번길 27-14, 에이동 4층402호 (덕이동,발렌시아)
용도다세대주택
매각기일2026.04.15
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한과밀억제권역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 계획관리지역, 상대보호구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)제한보호구역(전방지역:25km)
경기 고양시 일산서구 덕이동 769-3, 에이동 4층402호 (덕이동,발렌시아) 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.12㎡ (17.88평)
건물면적46.33㎡ (14.01평)

금액

감정가179,000,000원
최저가87,710,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,771,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.06.05 179,000,000원 유찰
2차 2024.07.10 125,300,000원 유찰
3차 2024.08.14 87,710,000원 변경
3차 2026.04.15 87,710,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: (주)대한감정 · 평가일 2024.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 일반 주택지대로서 인근에 농경지, 공장, 학교, 공원, 아파트단지, 주택 및
근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은
양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물중 4층 402호로서,
외벽: 벽돌마감, 화강석마감
창호: 하이샷시 등으로 시공되었습니다
이용상태
다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로와 접합니다.





토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역
(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
기호(1): 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호
법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.