나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경81592 [1] 경기도 의정부시 용현동 OOOOO O OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시목록 및 공부상 지목이 “전”, “임야”이나, 의정부시청에 확인결과 개발행위허가 및 건축허가(용현동 416-1, 415-8, 415-23번지-근린생활시설 3,729.51㎡, 용현동 416-3번지-근린생활시설 2,322.73㎡, 용현동 416-11번지-근린생활시설 697.55㎡)“를 득하고, 형질변경중인토지로 현재 상태를 기준으로 감정평가하였으며, 본건 지상에 소재하는 석재 및 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
* 본건중 일련번호 (2),(4),(7),(8),(9),(11),(12)토지는 도시계획시설 도로 및 경관녹지에 저촉되어 사용·수익상 불리한 정도를 개별요인에 반영하여 감정평가하였음.
* 본건중 일련번호(13)토지는 인접토지와 경계구분이 불분명한 바 지적측량이 요망되니, 경매진행시 참고하시기 바람.
* 본건 지상에 소재하는 석재 및 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
* 본건 지상에 소재하는 수목은 감정평가액에 포함되어 있으나, 이동 예정이라는 내용이 있으므로 매각포함 및 소유관계는 별도 확인 요함.
* 현황서상 점유내용: 본 건 기호1.내지13. 부동산은 공사명 `만가대지구 근린생활시설 부지조성공사`로 일체화 되었으며, 공사를 위해 울타리가 설치되어 있음. 공사를 위해 도로변 쪽으로는 철판 펜스를, 그 외는 흰색 구직포를 이용하여 외부와 차단시킴.
▶ 본건은 기준시점 현재 유치권자가 유치권 행사중으로, 컨테이너와 휀스 등으로 인하여 진입로가 막혀있어 현장 출입이 불가한 상태이니 경매진행시 참고하시기 바람.
▶ 목록1. 내지 13.에 공사명 만가대지구 근린생활시설 부지조성공사로 터파기공사 진행 중 2023. 9. 공사가 중단된 상태로 시공사 서영종합건설 주식회사가 유치권행사 중에 있으며, 유치권행사를 위해 이동식 컨테이너박스(사무실)를 설치하여 직원이 상주하고 있으나 유치권성립여부는 불분명함(감정서와 부동산현황조사보고서 참조).
▶ 서영종합건설 주식회사가 배당요구한 지급명령에는 만가대지구 도시계획시설개설, 근린생활시설 부지조성공사, 철거 및 폐기물처리공사대금으로 소유자로부터 총 약 1,907,400,000원을 받지 못하였다는 내용이 있으나, 이 사건 매각부동산에 대한 유치권의 피담보채권인지는 명확하지 않으니 별도 확인 요함.
* 경기도 의정부시 용현동 소재 "솔뫼초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 임야, 전 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량출입이 가능하고, 동측에 의정부경전철(탑석역)이 소재하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
* 일련번호(1),(3) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 부지 공사중임, 일련번호(2),(4),(8),(9) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시계획시설도로임, 일련번호(5) : 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 부지공사중임, 일련번호(6) : 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 부지 공사중임, 일련번호(7),(11),(12) : 임야로 부지공사중임, 일련번호(10) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 부지 공사중임, 일련번호(13) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업나지로 이용중임.
* 일련번호(1),(4),(5) : 동측으로 폭 약 12M의 포장도로와 접함, 일련번호(2),(8),(9) : 지적도상 맹지이나, 도시계획시설 도로로서, 부지공사중임, 일련번호(3),(6),(10) : 지적도상 맹지임, 일련번호(7),(11),(12) : 북서측으로 폭 약 34M의 포장도로와 접함, 일련번호(13) : 지적도상 맹지임.