나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경81455 [1] 경기도 의정부시 신곡동 353-43, 108동 8층 803호 (신곡동,서해아파트) 아파트 경매

경기도 의정부시 동일로466번길 3, 108동 8층 803호 (신곡동,서해아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경81455(의정부지방법원 경매2계). 감정가 301,000,000원, 최저가 210,700,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 81455 [1]
소재지	경기도 의정부시 신곡동 353-43, 108동 8층 803호 (신곡동,서해아파트)
도로명주소	경기도 의정부시 동일로466번길 3, 108동 8층 803호 (신곡동,서해아파트)
용도	아파트
매각기일	2026.05.19
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)제2종일반주거지역

경기도 의정부시 신곡동 353-43, 108동 8층 803호 (신곡동,서해아파트) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	53.58㎡ (16.21평)
건물면적	169.86㎡ (51.38평)

금액

감정가	301,000,000원
최저가	210,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,070,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.06.25	301,000,000원	유찰
2차	2024.07.30	210,700,000원	매각
2차	2024.08.06	-	최고가매각불허가결정
2차	2026.05.19	210,700,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: (주)감동감정 · 평가일 2023.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 " 발곡근린공원 " 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설과 아파트단지 및 관공서 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근 버스정류장과 의정부경전철"발곡역"이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 건물 내 제8층 제803호로서,
외벽 : 석재판넬붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : 샷시 창호 임.
이용상태: 주거용 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급수 배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건동 남동측 및 남서측 출입구를 통하여 간선도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1) : 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호 (2) : 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-09-08)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.