나이스옥션 법원경매 의정부 2022타경2370 [6] 경기도 가평군 상면 임초리 OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 건축법상 사용승인 받은 건물로 현재 대지권 미등기 상태이며, 전유부분과 대지사용권에 해당하는 토지지분 일괄매각
* 일괄매각되는 대지부분(대지사용권)은 건축물대장의 전유부분 면적비율에 의한 것이나 규약이나 정관으로 대지권비율을 다르게 정할 수도 있으므로 별도 확인요.
* 현황조사 당시 "현재 전기, 가스 등이 연결되지 않은 상태이며, 입주자는 없다"고 조사되었으나 별도 확인요.
* 이 사건 건물로 연결되는 도로부분은 불특정 다수가 사용할 수 있다는 조건으로 도로개설허가 및 건축허가를 받았다는 소유자 의견이 있음.
* 현재 대지권 미등기 상태, 전유부분과 토지지분 일괄매각
* 현황서상 점유내용: 신축된 4층 8세대(각 층별 2세대)의 공동주택임.
▶종전사건 2020타경14591으로 진행되다가 2023년10월18일 로 취하 후 본 사건 2022타경2370으로 재진행됨(최저가격은 2020타경14591으로 진행시 유찰가격!!)
* 채권자 서울축산협동조합이 거성종합공사 외에도 세현전력 외 2인이 불법점유하고 있다는 사진자료를 제출함.
▶ 공동주택에 대한 설비 및 전기공사 비용(목록 2-1 및 9-1의 공사대금 포함)으로 거성종합공사(이상찬)의 유치권신고 있음(금 9천만원) // 채권자 서울축산업협동조합이 이상찬의 유치권신고는 금융자료나 세금계산서가 첨부되어 있지 않고, 거성종합건설의 사업자번호는 존재하지 않는 사업자이며, 현황조사 당시 점유가 확인되지 않았으므로 유치권은 존재하지 않는다고 하면서 위 유치권 배제신청서 제출.// 2023.09.13. 위 유치권 배제신청서에 대하여 이상찬이 보정서(내용증명서, 계약서 등) 제출
▶ 공동주택 등 건물에 대한 골조공사의 공사대금으로 김기재(누리산업)의 유치권신고 있음(금 280,660,100원) // 김기재(누리산업)의 유치권신고는 현황조사 당시 어떠한 유치권의 확인 및 점유가 확인된 바 없다는 주장으로 채권자 서울축산업협동조합이 유치권 배제 신청서 제출.
▶ 2023.07.07 유치권자 김기재(누리산업) 유치권권리신고에 대한 청구금액정정신청 제출
* 경기도 가평군 상면 임초리 소재 "상면 초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임.
* 본건까지 차량출입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 제반 교통편은 보통으로 보임.
* 대체로 사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
* 본건 동측으로 포장도로에 접함.
* 승강기 시설 등은 되어 있으나 구체적인 내부공사 진행 내역(급,배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등)은 미상임.