나이스옥션 법원경매 의정부 2022타경2370 [1] 경기도 가평군 상면 임초리 OOOOO O OOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶2022타경2370 감정원:경일, 가격시점:2022.06.10
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2023.09.08 기준)
* 제시외를 포함한 일괄매각.
* 목록 2: 2018년 1월 4일 주거시설(다세대 주택 부지 조성) 목적 전용허가를 받은 상태임.
* 목록 3: 2015년 1월 16일 단독 주택 및 진입로 목적 전용허가를 받은 상태임.
* 목록 2: 지목은 답이나 대지화된 상태의 토지임. 위 지상에 건축허가(2018-허가민원과-신축허가-170)를 받아 1층 바닥공사 중 현재 중단된 콘크리트 구조물(목록 2-1 제시외, 감정서 참조) 포함하여 매각.
* 목록 3 및 11 지목은 답, 전이나 대지화된 상태의 토지로 잡종지 상태임. 각종 공사자재 등이 적재되어 있음.
* 목록 3 및 11 소재 제시외 컨테이너 1동은 평가 및 매각에서 제외함.
* 목록 4, 5, 10, 11, 15 지목은 답, 전이나 대지화된 상태의 토지로 잡종지 상태임. 공사자재 등이 적재되어있음.
* 목록 12 소재 제시외 목조 창고 1동(9㎡)은 평가 및 매각에서 제외함.
* 목록 9 지목은 전이나 주거나지(건물 신축중인 건축허가부지) 상태이고, 위 지상에 건축허가(2018-허가민원과-신축허가-171)를 받아 1층 바닥공사 중 현재 중단된 콘크리트 구조물(목록 9-1 제시외, 감정서 참조) 포함하여 매각.
* 이 사건 부동산 중 도로는 불특정 다수인이 사용할 수 있다는 조건으로 도로개설 허가를 하였다는 채무자 주장이 있음.
▶ 종전사건 2020타경14591 으로 진행되다가 취하된 후 본 사건 2022타경2370으로 낙찰처리됨.
▶ 목록 2-1, 9-1, 16~23(공동주택) 공사대금으로 거성종합공사(이상찬)의 유치권신고 있음(금 9천만원) // 채권자 서울축산업협동조합이 이상찬의 유치권신고는 금융자료나 세금계산서가 첨부되어 있지 않고, 거성종합건설의 사업자번호는 존재하지 않는 사업자이며, 현황조사 당시 점유가 확인되지 않았으므로 유치권은 존재하지 않는다고 하면서 위 유치권 배제신청서 제출// 2023.09.13 위 유치권 배제신청서에 대하여 이상찬이 보정서(내용증명서, 계약서 등) 제출 //목록 16~23(공동주택) 등 건물에 대한 골조공사의 공사대금으로 김기재(누리산업)의 유치권신고 있음(금 2억원) //김기재(누리산업)의 유치권신고는 현황조사 당시 어떠한 유치권의 확인 및 점유가 확인된 바 없다는주장으로 채권자 서울축산업협동조합이 유치권 배제 신청서 제출.
▶ 2023.07.07 유치권자 김OO(OOOO) 유치권권리신고에 대한 청구금액정정신청 제출
▶ 목록 2~5, 9~12, 15 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환) // 불법 전용한 경우 전용허가를 받거나 농지로 복구해야 농지취득자격증명이 발급가능하며, 원상회복명령이 발하여 질 가능성이 있다는 회신내용이 있음.
〓 2020타경14591 모사건 감정평가서 내용(목록1~7,10~15) 〓
* 경기도 가평군 상면 임초리 소재 "상면 초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임.
* 본건까지 차량출입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 제반 교통편은 보통으로 보임. 기호(1,6,7,13,14):인근지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지이며 도로임, 기호(2):인근지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지이며 다세대주택 건축중임. 기호(3,4,5,10,11,12):인근지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지이며 잡종지 상태임. 기호(15):인근지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지이며 잡종지 상태임.
* 기호(1,6,7,13,14):현황 "도로"임.기호(2,12):본건 서측으로 포장도로에 접함.기호(3):본건 남측으로 포장도로에 접함.기호(4,11,15):본건 북측으로 포장도로에 접함.기호(5,10):지적상 맹지임.

〓 2022타경2370 병합 감정평가서 내용(목록9) 〓
* 경기도 가평군 상면 임초리 소재 '상면초등학교' 남서측 인근에 위치, 주위는 농경지, 임야,전원주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
* 본건 인근까지 차량접근가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
* 동하향 완경사면에 축대를 조성하여 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거나지(건축 신축중인 건축허가부지)상태임.
* 동측 및 남측으로 노폭 약6미너 내외의 도로와 접함.