나이스옥션 법원경매 의정부 2022타경22 [1] 경기도 포천시 창수면 가양리 OOOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2022타경2189(병합) 감정원:재연, 가격시점:2022.05.16
* 목록1,2) 본건 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.
* 목록1은 공부상 임야이나 건축허가를 득하여 공장용지 조성중에 있는 토지(공장신축허가 2019.12월 득한 것으로 탐문)
* 목록5는 지목 임야이나 현황은 일부 바닥기초 공사와 평탄 작업을 해놓고 옹벽공사를 완료한 상태로 경작 흔적이 없으며, 개발행위허가득하여 일부 법면, 일부 자연림 등으로 이용중이며, 경사지의 경우 대부분 옹벽처리함.
목록2는 공부상 임야이나 현황 도로이며 현재 인접토지의 진입을 위한 도로로서 포장을 완료함.
* 목록1지상과 목록2 경계부근에 이동 및 철거 용이한 컨테이너 2기 및 목록1 지상의 건축자재등 적치물 등은 매각제외.
▶ 이드로산업 주식회사, 제이에이이산업 주식회사, 주식회사 우림건설에게 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
▶ 2024. 1. 29. 채권자 이천새마을금고가 제이에이이산업 주식회사의 유치권신고에 대해 유치권배제신청서를 제출함
▶ 2024.06.17 유치권자 이OOOO OOOO 유치권신고서 제출,유치권자 이OOOO OOOO 배당요구신청 제출,유치권자 이OOOO OOOO 유치권신고서 제출
▶ 2024.07.23 채권자 박OO 유치권자 배제요청서 제출
▶ 목록 3,4,6,7은 공부상 각 전이나, 현황 잡종지이며 농지전용허가{목록3,6은 주거시설목적(단독주택부지조성), 목록4,7은 공장신설승인목적}를 받았으나 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 이 중 목록 3,4는 평탄작업 해놓은 상태로 경작흔적이 없음.
▶ 2024.05.07 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 즉시항고장 제출->항고장각하결정
〓 2022타경22(모사건) 목록1,2 감정평가서 내용 〓
* 경기도 포천시 창수면 주원리 소재 "창수면사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 지대임
* 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
* 기호 1 토지 완경사 지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현재 나지상태임.기호 2 토지 완경사 지대내 평탄하게 조성 및 포장된 토지로서, 현재 인접토지 진입도로로 조성된 토지임.
* 기호 2토지를 통하여 남서측 노폭 약 8미터 내외의 도로에 연결됨.

〓 2022타경2189(병합) 목록2-7 감정평가서 내용 〓
* 본건 부동산은 경기도 포천시 창수면 가양리 소재 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택 및 자연림, 농지, 창고 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됨.
* 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시 됨.
* 기호 3,4,6,7 : 대체로 부정형의 평탄한 잡종지 상태임. 기호 5 : 대체로 부정형의 대체로 평탄한 가운데 일부 완경사지로서, 현황 개발행위 허가득 및 일부 법면, 일부 자연림 등으로 이용중이며 경사지의 경우 대부분 옹벽처리되어 있음. 기호 2 : 대체로 부정형의 평탄한 도로임.
* 기호 2,3,4,5~7 : 본건 일부 도로 포함 노폭 약 6-7 미터 내외의 도로에 접함.