나이스옥션 법원경매 의정부 2021타경11995 [2] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-4, 102동 OO OOOO OOOOOOOOOOO 다세대주택 경매
경기도 남양주시 화도읍 OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경11995(의정부지방법원 경매3계). 감정가 102,000,000원, 최저가 71,400,000원. 매각기일은 2023-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 11995 [2]
소재지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-4, 102동 OO OOOO OOOOOOOOOOO
도로명주소
경기도 남양주시 화도읍 OOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2023.11.23
관할법원
의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324)
면적
토지면적
34.75㎡ (10.51평)
건물면적
44.46㎡ (13.45평)
금액
감정가
102,000,000원
최저가
71,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,140,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.14
102,000,000원
유찰
2차
2023.10.19
71,400,000원
변경
신건
2023.10.19
102,000,000원
유찰
2차
2023.11.23
71,400,000원
낙찰
2차
2023.11.30
-
허가
2차
2024.01.22
-
지급기한
2차
2024.01.22
-
배당기일
2차
2024.01.22
-
배당종결
물건 비고
* 본건 대지권의 목적이 되는 토지(묵현리 388-4)의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "대"로 이용 중임.
▶ 관할관청에 문의한 결과 농지전용허가가 있어 농지법상 농지가 아니므로 매수 시 농지취득자격증명이 필요하지 않음
▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 75,000,000만 원, 전입일 2019. 3. 29, 확정일자 2019. 3. 20). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
▶ 2023.9.27. 임차인 장지운으로부터 「전세사기피해자지원및주거안정에관한특례법」제20조 제1항의 규정에 의한 매각물건 부동산을 우선매수 하겠다는 신고서가 제출됨
* 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고, 인근에 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는바 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
* 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은
보통임.
* 부정형의 토지로서 서향의 경사지를 평탄하게 부지조성한 후 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 본건 남측으로 폭 4 ~ 5미터의 포장도로에 접함.
* 상하수도, 급배수설비, 위생설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추 었음.
