나이스옥션 법원경매 대전 2023타경116563 [1] 대전광역시 서구 복수동 611, 104동 17층 1701호 (복수동, 초록마을1단지) 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대전 2023타경116563 [1] 대전광역시 서구 복수동 611, 104동 17층 1701호 (복수동, 초록마을1단지) 아파트 경매

• 사건번호: 2023타경116563
• 주소: 대전광역시 서구 복수동로 21-19, 104동 17층 1701호 (복수동, 초록마을1단지)
• 용도: 아파트

대전지방법원 경매8계 2023타경116563 | 소재지: 대전광역시 서구 복수동로 21-19, 104동 17층 1701호 (복수동, 초록마을1단지) | 감정가: 462,000,000원 | 최저가: 323,400,000원 | 용도: 아파트

1. 임대 관계 미상: 현재 임차인이 거주 중일 경우, 명도 과정에서 예상치 못한 시간과 비용이 발생할 수 있습니다.

2. 관련/중복 사건: 추가적인 법적 분쟁이나 절차 지연의 가능성이 있습니다.

3. 명도 저항: 강제경매 물건의 경우, 기존 소유주나 점유자의 명도 저항이 발생할 수 있습니다.

4. 재건축/재개발 관련 불확실성: 해당 단지의 노후도(2005년식)를 고려할 때, 향후 재건축/재개발 가능성도 있으나, 이는 장기적인 변수이며 불확실성을 내포합니다.

5. 대전지방법원 2023타경116563 사건 관련 추가 정보 확인 필요: 낙찰 후 예상치 못한 문제 발생 가능성을 배제할 수 없습니다.

*8.종합 의견

본 물건은 대전광역시 서구 복수동의 아파트로, 기본적인 입지 조건과 생활 편의성을 갖추고 있습니다. 신계초등학교 인근에 위치하고 있으며, 대로와 중로에 접한 교통의 편리성도 장점입니다. 감정가 대비 낙찰가율, 명도 비용, 권리관계 등을 면밀히 분석하여 신중한 접근이 필요합니다. 특히 관련/중복 사건으로 인한 변수를 고려해야 합니다.

*9.투자 포인트

1. 양호한 입지: 학교와 주거 단지, 상업 시설이 밀집한 지역으로 기본적인 주거 수요가 뒷받침됩니다.

2. 교통 편리성: 대로와 중로에 접해 있어 차량 접근성이 우수하며, 대중교통 이용도 편리합니다.

3. 잠재적 가치 상승: 향후 지역 개발 계획이나 재건축 가능성 등을 고려할 때, 장기적인 관점에서 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

4. 경매 특성 활용: 적절한 분석과 입찰 전략을 통해 시세보다 저렴하게 취득할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

법원 정보

대전지방법원 경매8계