나이스옥션 법원경매 수원 2024타경50706 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50706(수원지방법원 경매5계). 감정가 1,130,000,000원, 최저가 189,919,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 50706 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소	경기도 용인시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	프리미엄원희캐슬기흥서천
매각기일	2026.02.09
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

경기도 용인시 기흥구 농서동 OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.02㎡ (9.08평)
건물면적	61.10㎡ (18.48평)

금액

감정가	1,130,000,000원
최저가	189,919,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	18,991,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.23	1,130,000,000원	유찰
2차	2024.11.25	791,000,000원	유찰
3차	2025.01.08	553,700,000원	유찰
4차	2025.02.17	387,590,000원	유찰
5차	2025.03.19	271,313,000원	변경
5차	2026.01.07	271,313,000원	유찰
6차	2026.02.09	189,919,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이평 · 평가일 2024.01.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동에 소재하는‘농서근린공원" 남서측 인근에 위치하며 주변은 지식산업센터, 근린생활시설, 공장, 동측으로 삼성전자기흥사업장 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 용이하고 남동측으로 경부고속도로 기흥IC 및 기흥동탄IC, 동측으로 지방도311번 서측으로 지방도318번이 각각 위치하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 내 1층 엘114호로서
외벽: 금속패널, 강화유리 등 마감
내벽: 보드 위 페인팅 등 마감
천장: 방음텍스 마감
창호: 섀시 이중 유리 마감
이용상태: 근린생활시설(지원시설)로 현재 공실 상태임.
설비내역: 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태: 평지의 3필 일단의 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 3면(동측, 남측, 북측)으로 폭 약 15m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1-3
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	54%	133,516,607원
최근 6개월	35건	54%	129,634,249원
최근 12개월	37건	56%	817,137,803원