나이스옥션 법원경매 목포 2024타경57952 [1] 전라남도 무안군 해제면 천장리 106-1 전 경매
전라남도 무안군 해제면 천장리 106-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57952(목포지원 경매4계). 감정가 38,172,900원, 최저가 17,102,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 57952 [1]
소재지
전라남도 무안군 해제면 천장리 106-1
용도
전
매각기일
2026.05.18
관할법원
목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,109㎡ (637.97평)
금액
감정가
38,172,900원
최저가
17,102,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
1,710,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.29
38,172,900원
유찰
2차
2026.02.09
26,721,000원
유찰
3차
2026.04.06
21,377,000원
유찰
4차
2026.05.18
17,102,000원
매각
4차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.29
-
납부<br />(2026.06.29)
4차
2026.08.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 만연
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 해제면 천장리 소재 "가실마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근
은 순수농경지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 북서측 인근에 24번 국도(해제지도로)가 소재하여 일반적
인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
남동측 및 북동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2015-04-23), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 관정 1식(콘크리트조 관정함 1mx1m 포함)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지의 북측 부분에 별지 "사진용지"에서와 같이 물웅덩이(5mx14m) 1개소가 소재함.
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
35건
68%
74,316,509원
최근 6개월
57건
59%
68,857,963원
최근 12개월
103건
59%
63,308,636원
물건 비고
지상 소재 제시외 관정 매각 제외
지상에 전봇대 소재
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)원상회복명령 발하여질 가능성 있음
