전라남도 영암군 학산면 용산리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51046(목포지원 경매4계). 감정가 9,628,000원, 최저가 9,628,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건 일련번호 1~5)는 전라남도 영암군 군서면 모정리 소재 '모정보건진료소' 서측 인근에 위치하고, 일련번호 6)은 전라남도 영암군 학산면 용산리 소재 ‘용산리1구마을’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을 및 농경지, 임야 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 평지로서 자연림 및 묘지 등으로 이용중임.
일련번호 2) 사다리형의 평지로서 도로 등으로 이용중임.
일련번호 3) 부정형의 평지로서 전으로 이용중임.
일련번호 4) 부정형의 완경사지로서 전 및 묘지 등으로 이용중임.
일련번호 5) 부정형의 평지로서 묘지 등으로 이용중임.
일련번호 6) 부정형의 완경사지로서 자연림 및 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,4,5) 북측 및 일련번호 2,3) 남측으로 노폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로가 소재하며, 일련번호 6) 남서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(5) :계획관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(6) :보전관리지역, 자연환경보전지역(2017-04-06), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(2012-03-29)<자연공원법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임.
■ 본건 토지 일련번호 1,4,5,6) 지상에 다수의 분묘 및 수목 등이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
38%
187,490,000원
최근 6개월
10건
47%
118,789,500원
최근 12개월
23건
56%
73,013,635원
물건 비고
지상 소재 수목(묘목)은 매각 제외
지상에 연고자 미상의 분묘 소재
지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)
