나이스옥션 법원경매 남원 2025타경30171 [2] 전북특별자치도 순창군 쌍치면 금성리 1139 답 경매
전북특별자치도 순창군 쌍치면 금성리 1139 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30171(남원지원 경매2계). 감정가 109,833,590원, 최저가 76,884,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30171 [2] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 순창군 쌍치면 금성리 1139 |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2026.02.02 |
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| 관할법원 | 남원지원 경매2계 (063-620-2731) |
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| 이용제한 | 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역, (접함)하천구역 |
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면적
| 토지면적 | 4,052.90㎡ (1,226.00평) |
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금액
| 감정가 | 109,833,590원 |
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| 최저가 | 76,884,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 7,688,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.29 |
109,833,590원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.02 |
76,884,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 순창군 쌍치면 금성리 소재 「피노마을」남동측(1) 및 북동측(2,3) 인
근에 위치하며 주위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 환경 여건은
보통임.
- 교통상황
- 대상물건까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 마을진입로가 소재하여 제
반 교통 사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호(2) 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임.
일련번호(3) 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 일련번호(1) 서측으로 폭 약 1~2m 정도의 포장도로가 소재함.
일련번호(2) 남동측으로 폭 약 2m 정도의 포장도로가 소재함.
일련번호(3) 북서측으로 구거를 넘어 폭 약 2m 정도의 포장도로가 소재함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승
인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역 1호)<수도법>
일련번호(2,3) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역
<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역 1호)<수도법> - 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
58% |
19,995,000원 |
| 최근 6개월 |
6건 |
64% |
34,630,000원 |
| 최근 12개월 |
15건 |
59% |
49,450,886원 |
물건 비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)