나이스옥션 법원경매 논산 2024타경20627 [1] 충청남도 계룡시 금암동 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.03.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 "홈플러스 계룡점" 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

인근의 버스정류장의 위치, 운행횟수 등으로 보아 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접 필지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 주상용으로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 노폭 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-01-06)(세종유치원 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

제시외물건 ㉠,㉡이 소재하므로, 업무진행시 참고바람. (후첨"건물개황도 등" 참고.)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감,
바 닥 : 석재붙임 등 마감,
창 호 : 알루미늄새시 등 마감으로 관리상태는 다소 미흡.

이용상태

1층은 가정보육시설, 2,3층은 단독주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기, 도시가스, 위생설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

제시외물건 ㉠,㉡이 소재하므로, 업무진행시 참고바람.(후첨"건물개황도 등" 참고.)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항으로 빗물받이 등으로 보아 일부 누수 등이 있는 것으로 보이므로, 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 모두 포함.