나이스옥션 법원경매 제주 2025타경9228 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 342-13 전 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 342-13 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9228(제주지방법원 경매4계). 감정가 451,330,000원, 최저가 315,931,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 9228 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 342-13
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한
가축사육제한구역, 생산녹지지역
면적
토지면적
1,290㎡ (390.23평)
금액
감정가
451,330,000원
최저가
315,931,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
31,593,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.16
451,330,000원
유찰
2차
2026.07.28
315,931,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창감정 · 평가일 2025.12.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 '제주극동방송' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 읍소재지내 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 완경사이며 일련번호 1)은 '사다리형', 2)는 '부정형'의 토지로서, 현재 1)은 '주거나지', 2)는 '전기타' 등으로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 공히 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
