나이스옥션 법원경매 순천 2025타경722 [1] 전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 234-10 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.12.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 소재 '덕흥(양촌)마을' 내(일련번호 2,3) 및 북동측 인근(일련번호 1)에 각각 위치함.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

본건 일련번호(1)은 부정형 급경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 본건 일련번호(2),(3)은 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 일련번호(1)은 맹지임. 본건 일련번호(2),(3)은 동측으로 노폭 약 2m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 일련번호(3)은 현황 남측 일부가 도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))임. 일련번호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))임.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호(2),(3) 지상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호 (ㄱ),(ㄴ) 이 소재함.

공부와의 차이

본건 일련번호(3)은 일부 현황 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호(1) 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 소재하며, 일련번호(2),(3) 일부는 인접지 (덕흥리 265, 270번지)의 소유자가 타인 점유 중인 것으로 조사되었음.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 연고 미상의 분묘 1기 소재함, 최저매각가격은 분묘에 의해 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임