나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34547 [1] 광주광역시 북구 연제동 2-7 광명아파트 201동 13층1308호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "양산초등학교" 북서측 인근에 위치한 광명아파트 제201동 제13층 제1308호로서 주위는 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대입니다.

교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제13층 제1308호(남향,복도식)로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

연제동 2-7번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-09-11)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(도로선형조정필요에의거직권정정)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (도로선형조정필요에의거직권정정)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (광주양산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세계로유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 연제동 2-8번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(도로선형조정필요에의거직권정정) (접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주양산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 양산동 283-66번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m) (도로선형조정필요에의거직권정정)(접합),소로2류(폭 8m~10m) (도로선형조정필요에의거직권정정)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주양산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나둘셋유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 양산동 283-67번지, 283-68번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) (도로선형조정필요에의거직권정정)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주양산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.