나이스옥션 법원경매 광주 2025타경7869 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 1층103호 근린상가 경매

전라남도 나주시 문화로 230, 키움해피라움1차 1동 1층103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7869(광주지방법원 경매9계). 감정가 490,000,000원, 최저가 274,400,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7869 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 1층103호
도로명주소전라남도 나주시 문화로 230, 키움해피라움1차 1동 1층103호
용도집합건물
매각기일2026.08.12
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
전라남도 나주시 빛가람동 348-11 키움해피라움1차 1동 1층103호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.16㎡ (4.58평)
건물면적49.98㎡ (15.12평)

금액

감정가490,000,000원
최저가274,400,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금27,440,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 490,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 343,000,000원 유찰
3차 2026.08.12 274,400,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "aT한국농수산식품유통공사 본사" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1동 제1층 제103호로서, 외벽: 인조석 붙임, 칼라유리 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 전면 후면 새시유리창호 마감 등임.
이용상태
현황, 상가(공부상 소매점)임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소방설비, 지하주차시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 근린생활시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 6차선, 동측 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 집합건축물대장상 용도는 '소매점'이나, 현황은 '공실'임