경상남도 고성군 하이면 덕명리 산227 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경692(통영지원 경매5계). 감정가 101,725,300원, 최저가 71,208,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상남도 고성군 하이면 덕명리 소재 '봉화골마을' 북측 인근에 소재하는 부동산(토지)으로서 주위는 단독주택, 농경지, 인근 자연림 등으로 이루어져있으며, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입은 불가하며, 관내 제반 대중교통사정 등을 고려시 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호1,2 : 공히 급경사지 내 부정형 토지로서, 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태
기호1,2 : 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>임. 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : - 본건 토지들은 인접토지와의 지적상 경계가 불분명한바, 정확한 위치, 경계 등은 정밀측량등을 통해 재확인 하시기 바람. - 본건 토지 기호 (1)은 두 개의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하나 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가하되 종된 용도지역을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목, 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 육안이나 위성사진상으로 식별되는 분묘는 없다고 판단되었으나, 임야의 면적이 크고 자연생 수목으로 인해 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성도 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각.
-육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-지상 소재 자연생 입목, 활잡목 등은 토지에 포함하여 평가.
